Haus zum Verkauf €225.000
49632 Niedersachsen - Essen (Oldenburg)

Ausstattung: Terrasse

Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus wurde 1975/1976 in solider Bauweise errichtet. 1983 erfolgte ein Anbau mit separatem Eingang. Dieser verfügt über alle Anschlüsse. 1985 wurde im Garten ein Geräteraum und hinter der Garage ein Abstellraum errichtet. Das Haus verfügt über Holzfenster mit Iso-Verglasung u. Rollläden. Die Haustür wurde 2018 erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung (Bj. 2001).

Ausstattung:
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss: Diele (beige-braune Fliesen), Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse (Laminat), Kinderzimmer (Teppich), Schlafzimmer (PVC), ger. Bad mit ebenerdiger Dusche und Rücklauferwärmung (helle Wandfliesen, rot-braune Bodenfliesen, Bj. 2008)), Küche mit Zugang zur Garage und dahinter liegendem Abstellraum,
Anbau mit sep. Eingang (Bj. 1983), 1 Zimmer (hellbraune Fliesen), 1 Zimmer (hellbraune Fliesen) mit Anschlussmöglichkeiten für Bad und Küche,
Garage und zwei überdachte Stellplätze
Über eine Marmortreppe gelangt man zum Dachgeschoss: Schlafzimmer (Teppich), 1 Zimmer (PVC) mit Zugang zum Bodenraum, 1 weiteres kl. Zimmer (Teppich), Abstellraum, Bad mit Dusche (grünl. Fliesen),
Keller: 2 Räume (Heizungsanlage, Gasheizung, Bj. 2001)
Hinten im Garten befindet sich noch ein Geräteraum,

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 673 m²
Wohnfläche: ca. 180 m²

Lagebeschreibung:
Dieses Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen (Sackgasse), familienfreundlichen Siedlung von Essen.

Sonstiges:
Bei dem Grundstück zur Größe von 673 m², handelt es sich um ein 256 m² großes Eigentums-
grundstück. Bei den restlichen 417 m² handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht hierfür beträgt 130,84 EUR jährlich.

Eine Übergabe des Objektes kann nach Absprache erfolgen.

Ein Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot, vorbehaltlich der Zustimmung der Verkäufer.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 165.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2029-09-16
Baujahr: 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 021-V1232