2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €72.000 68 m²
37441 Bad Sachsa
bisheriger Preis €69.900

Zentrumsnah, modern, aber dennoch ruhig und gemütlich, so oder ähnlich könnte die Kurzbeschreibung Ihres neuen zwei Zimmer-Refugiums, gelegen im auf Grund vorhandener Hanglage exponierten Erdgeschoss einer Wohnungseigentumsanlage mit zehn Wohneinheiten in der Schmerlstadt Bad Sachsa im sonnigen Südharz, lauten, das Ihnen auf 68,14m² gut geschnittener Wohnfläche modernen Wohnkomfort (s.u.) bietet, der keine Wünsche offen lässt. Ein Südbalkon sorgt hierbei für zusätzlichen Wohngenuss, wenn Sie auf selbigem sitzend beispielsweise nach Feierabend mit Freunden Ihren Sundowner genießen oder einfach nur vom stressigen Alltag abschalten und dabei den Blick über die Dächer Bad Sachsas schweifen lassen mögen. Ob als Paar, Single, Senior oder Wanderfreund und Feriengast, diese Wohnung hatt alles, um genau Ihren Wünschen und Vortellungen zu genügen und freut sich bereits darauf, von Ihnen im Rahmen einer Besichtigung entdeckt und in Augenschein genommen zu werden und falls Sie hierzu mit dem PKW anreisen, werden Sie feststellen, dass auch für Ihren fahrbaren Untersatz einer von insgesamt zehn Außen-Stellplätzen zum Abparken des edlen Gefährts zur Verfügung steht. It's up to you, ich freue mich auf Ihre Anfragen ! ;-)

Aufteilung: Wohnung EG:Wohnzimmer (27,11m²), Schlafzimmer (17,50m²), Küche (8,68m²), Bad (6,43m²), Flur (8,56m²), Südbalkon (7,89m², anrechenbar auf die Wohnfl. zu 25%, also 1,97m²) Keller: 14,15m² (Werte inkl. Putzabschlag i.H.v. 3%). -Südbalkon inkl. Markise (elektr. ausfahrbar) -Rollläden -Geräumiger Einbauschrank im Schlafzimmer -Einbauküche (Bj. 2013, Invest 11.000,- €) inklusive -Bad renoviert 2018, Invest 10.000,- € -Gas-Zentralheizung -Abstellkeller -Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung -10 PKW-Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung -Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung -Hausgeld 254,- € mtl., Stromkosten exklusive. -Energieverbrauchsausweis -Endenergieverbrauch 124,6 kWh (m² x a) -Wesentlicher Energieträger ist Gas -Baujahr der Anlagentechnik ist 1981 -Gültigkeit des Ausweises ist erloschen, neuer Ausweis ist beantragt !

Bad Sachsa ist eine Kleinstadt in Niedersachsen am Südrand des Harzes im ehem. Landkreis Osterode am Harz (heute Lkrs. Göttingen), etwa 50 km östlich von Göttingen. Der Ort ist ein staatlich anerkannter, heilklimatischer Kurort mit etwas mehr als 7.600 Einwohnern (rd. 200.000 Übernachtungen/Jahr), in einem dessen ruhig gelegenen Wohngebieten Sie Ihr neues Wohndomizil finden. In der freundlichen Uffestadt finden Sie Schulen (u.a. Internatsgymnasium), Ärzte, Apotheken, Kurmittelhaus, ein gutes Einzelhandelsangebot, sowie zahlreiche Kur- und Freizeitangebote (Therme, Eishalle, Greifvogelpark, Tennisanlage, Kurpark, Skizirkus, Wanderwege, usw.). Von Bad Sachsa aus bestehen gute Verkehrsanbindungen per PKW, Bus und Bahn in Richtungen Gö, KS, H, Hi, GS, Bs, Ef, L. Mehr Informationen zu Bad Sachsa finden Sie im Internet unter "www.bad-sachsa.de".

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