Haus zum Verkauf €245.000 290 m²
Juliusstraße 25, 47053 Duisburg, Dellviertel

Altbau, Bj. ca. 1900, attraktive Stuckfassade, 4-geschossig, unterkellert, Beheizung über Fernwärme, gepflegtes Treppenhaus, einfache Sanitärausstattung, zeitgemäße Elektroinstallation, Fassaden wurden aufwendig instand gesetzt, insgesamt ordentlicher Zustand. Objekt bestehend aus: EG: 2 WE mit jeweils ca. 35 m², vermietet. 1. und 2. OG: Jeweils 1 WE mit ca. 50 m², 1 WE mit ca. 35 m², vermietet. DG: 1 WE mit ca. 50 m², vermietet, Lagerfläche mit ca. 35 m², leer stehend. Hinweis: Dem Eigentümer liegen keine Bauunterlagen, Grundrisse usw. vor. Alle Flächenangaben wurden mangels Aufmaß grob geschätzt. Eine Haftung für evtl. nicht genehmigte Um- und Ausbauten wird ausgeschlossen. Angaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis lag bis zur Katalogerstellung nicht vor, ist jedoch vom Verkäufer beantragt. Wohnfläche 7 WE: ca. 290 m² (mangels Aufmaß grob geschätzt) Nutzfläche Lager: ca. 35 m², leer stehend Jahresnettomiete: ca. EUR 23.632,80 (7 WE) Grundstücksgröße: ca. 225 m²

Das Objekt befindet sich im Dellviertel, ca. 1 km südwestlich der Duisburger Altstadt, der U-Bhf. Steinsche Gasse ist ca. 600 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar.

Das Objekt wird anlässlich unserer Sonderauktion auf der GIMDU am 07. November 2019 im City-Palais, Landfermannstraße 6, 47051 Duisburg im Rahmen einer privaten Grundstücksauktion im Auftrag des Eigentümers versteigert. Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 245.000,--* *zzgl. 7,14 % (inkl. MwSt.) Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen. Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro: Tel. 030 890 48 56 info@karhausen-ag.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen AG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.