Haus zum Verkauf €105.000 148 m²
35117 Münchhausen
bisheriger Preis €125.000

teilsaniertes Fachwerkwohngebäude als Teil eines ehemaligen Bauernhofes. Teil-, saniert und ausgebaut auf ca. 140 qm mit weiteren 160 qm ausbaufähiger und genehmigter Wohnfläche, teils als Maisonette. Gesamte Dachfläche und Dachgauben neu in 2012, Dach teilausgebaut. Nebengebäude 2 geschossig. Incl. Denkmalschutzrechtliche Genehmigung für die Errichtung eines weiteren neuen Nebengebäudes. Grundstück - ca. 75o qm ( 50 qm überdacht). Kulturdenkmal - steuerliche Sonderabschreibung bis zu 90% der notwendigen Herstellungskosten (inklusive Anschaffungskosten) ! Es gibt eine denkmalschutzrechtlich genehmigte Planung für den Neubau eines Nebengebäudes.

Das Haus ist einfach ausgestattet , Elektrik Wasser und gesamte Heizung wurden Ende 1995-2000 komplett erneuert. Das Dach ist in 2012 incl. 2 Gauben (Stehfalzbekleidung) und Fenstern komplett erneuert worden . Das Dach ist zu 1/3 ausgebaut. 1/3 des Hauses wurden 2005 in zimmermanssmäßiger Ausführung neu errichtet. Nachdem ein zuvor einsturzgefährdeter Teil abgebrochen wurde. Eine große Scheune wurde 2014 abgerissen da einsturzgefährdert. Es gibt eine denkmalschutzrechtlich genehmigte Planung für den Neubau eines Nebengebäudes an gleicher Stelle.

Das Objekt, als Inselhof liegt im alten Dorfkern.

da unter Denkmalschutz, befreit von Energienachweisen.