2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 42 m²
26506 Norden-Norddeich

In einer attraktiven und ruhigen Sackgassenlage von Norddeich, entsteht dieser exklusive und anspruchsvolle Gebäudekomplex mit insgesamt sechs Wohneinheiten nach der neuen Energieeinsparverordnung. Ein hoher Anspruch gilt nicht nur bei der Auswahl der hochwertigen Materialien, sondern auch bei der Planung, der Ausstattung und Funktionalität dieser sensationellen Eigentumswohnungen. Aufgeteilt ist diese Dachgeschosswohnung in einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum. Die Obergeschosswohnung wird mit einem Balkon und einem Dachboden ausgestattet. Auf Wunsch kann dieser gegen Aufpreis ausgebaut werden. Zudem verfügt diese Wohnung über einen PKW - Stellplatz und einen Außenabstellraum. Jede Wohneinheit verfügt über 3-fach verglaste Isolierfenster und einer modernen Fußbodenheizung. Technische Highlights sind unter anderem die elektrischen Außenjalousien an allen Fenstern. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über eine eigene Heizungstherme sowie Gas-, Wasser- und Stromzähler. Die Wohnungen werden bezugsfertig inklusive aller Malerarbeiten und aller Bodenbeläge (Fliesen und Vinyl) übergeben. Nähere Informationen zur Ausstattung der exklusiven Wohnungen können wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen. Gerne präsentieren wir Ihnen den aktuellen Baufortschritt bei einer Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

- Besonderheiten: Dachboden

Diese Dachgeschosswohnung liegt in absolut zentraler, infrastrukturell starker Lage in Norddeich. Direkt an der Fußgängerzone, mit den zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, sind Sie mit dieser Immobilie bestens aufgestellt. Außerdem sind verschiedene zentrale Bushaltestellen, Ärzte, Banken und Apotheken fußläufig zu erreichen. Der Stadtteil Norddeich ist ein staatlich geprüftes Nordseeheilbad und zählt zu den größten Küstenbadeorten Ostfrieslands. Die Kombination zwischen dem Nordseeheilbad Norddeich und den ostfriesischen Inseln Norderney und Juist, lockt jedes Jahr zahlreiche, kauffreudige Touristen an die Nordseeküste. Die umliegenden Städte Emden und Aurich erreichen Sie schnell mit dem Auto. Eine direkte Bahnverbindung, die ca. einen Kilometer entfernt liegt, sorgt für eine bequeme Fahrt in alle Teile Deutschlands oder zum nächsten Flughafen, der sich in Bremen befindet.

Energieangaben Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 43,00, Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2019, Energieklasse: A Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.