Haus zum Verkauf €519.000 190 m²
45721 Haltern am See

Wir bieten Ihnen ein sehr schönes und voll saniertes Einfamilienhaus in bester Lage in Haltern am See. Die Wohnfläche beträgt ca. 190 m² und die Grundstücksfläche beträgt ca. 650 m². Das Haus wurde im Jahr 1969 erbaut und im Jahr 2003 komplett kernsaniert und ausgebaut. Das liebevoll gestaltete Haus ist perfekt für eine Familie mit Kindern geeignet. Sie gehen durch einen kleinen Vorgarten bis zur neuen Haustür, Dahinter befindet sich der Flur, von dem aus Sie in jede Etage und auch in den Keller gelangen können. Im Erdgeschoss befindet sich die elegante und hochwertige, teilmassive Küche und ein großzügiger lichtdurchfluteter Wohn/Essbereich mit direktem Blick in den großen Garten. Durch zwei bodentiefe Hebe-Schiebe Tür-Elemente gelangen Sie auf die mit einer elektrischen Markise ausgestatteten Terrasse und ein weiteres bodentiefes Doppelfenster lädt zum entspannten Blick ins Grüne. Das Elegante Wohnzimmer mit Kaminofen liegt direkt neben dem Wohn/Essbereich. Hier kann mann gemütlich und in wohliger Kaminwärme so manchen Winterabend nett ausklingen lassen. Ebenfalls gibt es noch ein Gäste WC im Erdgeschoss. Über eine massive Betontreppe mit Echtholz-Eichendielen gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort befindet sich das geräumige Schlafzimmer inclusive Ankleidezimmer (auch als drittes Kinderzimmer nutzbar), das große Badezimmer (mit Eckbadewanne, Dusche und Urinal) und das besonders große Kinderzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon (Aus dieses Kinderzimmer hat das potential zur Aufteilung in ein weiteres, 4. Kinderzimmer) Im komplett ausgebauten Spitzboden befindet sich ein weiteres Kinderzimmer, das kaum noch Wünsche offen lässt. Der Keller bietet noch extrem viel Stauraum und wartet auch noch mit einem Partykeller inklusive einer Zapfanlage auf. Zusätzlich ist auch noch ein Duschbad im Keller befindlich. Der Hauswirtschaftsraum, der Haustechnikraum und ein Hobby und Bastelraum befinden sich auch dort. Der schöne, große Garten bietet genügend Platz für verschiedenste Freizeitaktivitäten (Pool, Trampolin etc.) und zum gemütlichen Grillen auf der Terrasse sowie zum entspannten Sonnenbaden und relaxen im Freien. Es gibt ein Gartenhäuschen und überdachten Abstellplatz für Brennholz. Ein direkter Zugang zum Keller ist ebenso aus dem Garten möglich, wie ein Zugang zu den Garagen. Auch kann man über eine Außen-Wendeltreppe direkt zum Balkon am Dachgeschoss gelangen. Wohlfühlen auf allen Ebenen ist hier nicht nur eine Redewendung Wir freuen uns besonders, Ihnen dieses wunderschöne Haus zum Kauf anzubieten. Ihr Immopoint-Vest Team.

Fussbodenheizung im Erdgeschoss Einbauküche (kann gegen Aufpreis übernommen werden) Vollunterkellert Vollverklinkert massive Treppe gute Qualität des Dachwerks neue Haustür überdachte Terrasse elektrische Markise großer Balkon mit Sonnensegel Gartenhäuschen/Geräteschuppen großer Garten Garage 3 Stellplätze Partykeller mit Zapfanlage Hobbyraum große Zimmer überdachte Terrasse mit Loungemöbeln Kaminofen Handtuchwärmekörper große Feuerschale im Garten kostengünstiges Heizen

Das Haus besticht durch die ruhige, aber Stadtnahe 1A Toplage. Es sind nur wenige Minuten bis zur Innenstadt, genauso schnell sind Sie an der Autobahn A 43. Sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen und eine Bushaltestelle ist in direkter Nähe zu Haus. Ebenso sind ein Supermarkt und mehrere Restaurants nicht all zu weit entfernt. Ein großer Wald mit Waldspielplatz und Bolzplatz sind im direkten Umfeld. Alles in allem erfüllt dieses schöne Haus nahezu alle Kriterien, die man sich als Familie erwünscht und erträumt.

Rechtliche Hinweise: Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mit Ihrer Kontaktaufnahme willigen Sie bis auf Widerruf ein, dass wir uns sowohl telefonisch als auch via E-Mail mit Ihnen in Verbindung setzen dürfen. Hinweis zum Geldwäschegesetz, nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind wir verpflichtet, Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen wir von jedem Interessenten die pers. Daten ( BPA ) aufnehmen. Hinweis zum gesetzlichen Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen: Nach den EU-Verbraucherschutzrichtlinien sind Makler seit dem 13.06.14 dazu verpflichtet, den Kunden über sein Widerrufsrecht zu informieren. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch, per Fax oder per Mail kontaktieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn wir Ihnen vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Überlassung von Unterlagen erst die detaillierten Informationen zu Ihrem Widerrufsrecht zukommen lassen müssen. Erst danach können wir im vollen Umfang für Sie tätig werden.