3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
60433 Frankfurt (Main) - Frankfurter Berg

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Keller, Aktuell vermietet

Objektbeschreibung:
Es erwartet Sie eine 3-Zimmer-Wohnung in Frankfurt Eschersheim. Der renovierte Zustand der Wohnung sorgt für diese Wohlfühlatmosphäre. Die Mieterin fühlt sich in der Wohnung sehr wohl und hat es sich in Eigenleistung sehr schön eingerichtet. Der Grundriss lässt eine optimale Nutzung der einzelnen Räume zu. Im Flur verfügt die Wohnung über eine praktische Abstellfläche. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sanierten Mehrfamilienhauses. In den vergangenen Jahren wurde vieles erneuert, was Sie auf Anhieb sehen. Den Abend kann die Mieterin auf dem schönen Balkon ausklingen lassen. Zusammenfassend kann man also festhalten, dass die Wohnung alles zu bieten hat, was man sich bei einer modernen Wohnung wünscht. Die Lage im Hochparterre ist somit auf lange Sicht auch etwas für die eigene Nutzung. Gegenwärtig ist die Wohnung gut vermietet. Die Mieterin genießt einen vertraglichen Kündigungsschutz bis 2028 und behandelt die Wohnung wie Ihr Eigentum. Der vertrauensvolle Umgang und der zuverlässige Austausch sind Teil des Angebots. Die aktuelle Jahresnettomiete liegt bei 5.328,- Euro (ohne Nebenkosten). Die Miete wurde in den letzten Jahr nicht erhöht. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Gerne präsentiere ich Ihnen diese schöne Wohnung im Rahmen eines Besichtigungstermins. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung:
- umfassend renoviert (2018) - großzügiger Kellerraum - ein weiterer Abstellraum und Trockenboden im Dachgeschoss - gepflegte Liegenschaft - Außendämmung

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.417,91 €

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 67 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Eschersheim liegt in Nordwesten von Frankfurt und überzeugt durch seine sehr gute Lage. Die Wohnung liegt in jedem Fall verkehrsgünstig durch den kurzen Weg zu den U-Bahnlinien U1, U2, U3, U8 und U9 sowie zum S-Bahnhof Eschersheim. Die Dinge des täglichen Lebens lassen sich getrost zu Fuß erledigen und die Nähe zum Eschersheimer Freibad und zum Nordwestzentrum sind nur zwei Beispiele für die besonders gute Lage dieses Objektes.

Sonstiges:
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 123,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 11.09.2018
Gültig bis: 2028-09-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5423-003054