5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000 157 m²
71638 Ludwigsburg

Das Wohn- und Geschäftshaus wird derzeit als Praxis für Physiotherapie verwendet. Gemäß der Teilungserklärung kann diese Praxis zur Wohnhung umgebaut werden. In der Bilderauswahl der Wohnung in diesem Exposé kann daher ein Grundriss der derzeitigen Praxis sowie auch ein Grundriss unseres Architekten für eine mögliche Umgestaltung der Praxis zur Wohnung, entnommen werden. Zur Wohnung/Praxis gehören 2 Stellplätze in einem Doppelparker in der Tiefgarage und ein einzelner ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage. Das Wohn- und Geschäftshaus besitzt einen Aufzug wodurch jede Wohnung/Praxis barrierefrei zugänglich ist. BITTE BEACHTEN: Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Praxis. Es befindet sich keine Dusche in der Praxis. Der Käufer darf die Praxis aber zur Wohnung umbauen. Ein Vorschlag eines Architekten mit Badezimmer etc. ist als Grundriss hinterlegt.

Aufgrund der Praxisnutzung befinden sich 3 Toiletten in der Wohnugn/Praxis. Der Architektenvorschlag zum Umbau zur Wohnung beinhaltet auch ein Konzept der sanitären Einrichtungen.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Nähe des Karlsplatzes und in der Nähe der Friedenskirche. In unmittelbarer Nähe befindet sich die schöne Fußgängerzone von der Seestraße in der Stadtmitte. Der Fußweg zum Bahnhof ist in 10 min zu bewältigen.

Im Gebäude befinden sich bereits Wohneinheiten. BITTE BEACHTEN: Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Praxis. Es befindet sich keine Dusche in der Praxis. Der Käufer darf die Praxis aber zur Wohnung umbauen. Ein Vorschlag eines Architekten mit Badezimmer etc. ist als Grundriss hinterlegt.