Haus zu vermieten €1.600 151 m²
85244 Röhrmoos

In ruhiger Ortsrandlage Lage von Röhrmoos befindet sich die großzügige Doppelhaushälfte. Am Eingang angekommen erwartet Sie eine Diele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Zusätzlich befindet sich im Eingangsbereich ein neues Gäste WC mit Dusche. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist der gemütliche Wintergarten mit Kachelofen. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine große Essgruppe. Der abgeschlossene Küchenbereich ist ausgestattet mit einer massiven Echtholzküche welche bereits im Mietpreis inkludiert ist. Das große Wohnzimmer garantiert zudem entspannte Familienabende. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Loggia, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei separaten Waschbecken sowie ein Kinderbad mit Dusche. Abgerundet wird das Angebot durch ein ausgebautes Dachstudio welches sich hervorragend als Schlafzimmer oder Büro eignet. Im Keller des Hauses finden Sie einen großzügigen und beheizten Hobbyraum sowie eine Vielzahl weiterer Abstellmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der große, sonnige Garten. Hier können Sie Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen. Ob ein Blumenbeet oder ein eigener Gemüsegarten, hier können Sie Ihren Wunsch verwirklichen. Selbstverständlich steht Ihnen zusätzlich eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz vor der Garage zur Verfügung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

- lichtdurchflutete und geräumige Doppelhaushälfte - traumhafter Garten mit Blick in die unverbaute Natur - gemütlicher Essbereich im Wintergarten mit Kachelofen - große Küche mit vorhandener Einbauküche (Ablösefrei) - lichtdurchflutetes Wohnzimmer - neu saniertes Gäste-WC mit bodengleicher Dusche im Eingangsbereich - windgeschützter Freisitz mit Blick in die unverbaubare Natur - Schlafzimmer mit einer kleinen aber feinen Loggia - zwei geräumige Kinderzimmer - Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche - Kinderbad mit Tageslicht und Dusche - ausgebauter Raum im Dachgeschoss, ideal als Arbeitszimmer oder weiteres Schlafzimmer - großer, beheizter Hobbyraum mit Tageslicht - weitere großzügige Kellerräume vorhanden - Einzelgarage mit Durchgang zum Geräte- und Fahrradabteil - Stellplatz vor der Garage - Solaranlage für Warmwasser vorhanden - Heizung über Infrarotheizung (Strom), Verbrauch im Schnitt ca. 210 € mtl.

Das Haus liegt ruhig in einer kleinen Anliegerstraße am Ortsrand von Röhrmoos. Zur S-Bahn-Haltestelle sind es fußläufig ca. 5 Gehminuten. In Röhrmoos finden Sie alle Annehmlichkeiten einer modernen Gemeinde. Die Gymnasien und Realschulen in Dachau, Markt Indersdorf, Weichs und München sind in kurzer Zeit mit der S-Bahn oder den MVV-Bussen zu erreichen. Die vielfältige Vereinsstruktur bietet das ganze Jahr Sport- und Freizeitmöglichkeiten für Jedermann. Eine preiswerte und sehr gute Gastronomie, reichlich sortierte Hofläden mit regionalen Produkten, zuverlässige Handwerksbetriebe, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, usw. sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Der wunderschöne Golfplatz Gut Häusern, zahlreiche Wander- und Radweg bieten Ihnen Abwechslung und Entspannung in der freien Natur. Verkehrsanbindung: - direkte S-Bahnverbindung nach München Mit dem Auto: - ca. 7 km bzw. ca. 11 Fahrminuten nach Markt Indersdorf - ca. 10 km bzw. ca. 15 Fahrminuten nach Dachau - ca. 15 km bzw. ca. 20 Fahrminuten nach Unterschleißheim - ca. 31 km bzw. ca. 30 Fahrminuten zum Flughafen München