Haus zum Verkauf €174.000
Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung:
Die angebotene Doppelhaushälfte liegt in Wittislingens Dorfmitte auf insgesamt 582 m² Grundstücksfläche. Ca. 138 m² Wohnfläche bietet das Haus, welches um 1948 gebaut wurde. Im Jahre 1962 wurde in Richtung Garten angebaut. Seither befinden sich im Erdgeschoss der Doppelhaushälfte die Wohnräume, wie Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Badezimmer. Dieses beinhaltet Badewanne und Dusche und wurde 1993 erneuert. Von hier aus gelangen Sie durch eine Glastür in den Außenbereich. Da das Haus nur zum Teil unterkellert ist, befinden sich praktischerweise Heizungsraum und Waschküche ebenfalls im Erdgeschoss. Die Waschküche bietet Zugang zum kleinen Keller, in dem sich die Öl-Tanks befinden und beinhaltet gleichzeitig noch eine Toilette. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich 3 Schlafzimmer. Über eines der Zimmer gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, welche Ihnen einen Blick über den Garten schenkt. Hier können Sie die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen. Auch für Feierlichkeiten an lauen Sommerabenden ist hier genügend Platz! Der Dachboden und die Dachwinkel im darunterliegenden Geschoss bieten viel Stauraum. Die Doppelhaushälfte ist überwiegend mit Holzfenstern ausgestattet (zum Teil wurden schon Kunststofffenster mit Zweifachverglasung verbaut) und verfügt über eine Öl-Zentralheizung, welche 1994 eingebaut wurde. Im selben Jahr wurde außerdem die Elektrik erneuert. 1990 fand die Dacherneuerung inkl. Dämmung statt. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten, allerdings modernisierungsbedürftigem Zustand - es kann sofort bezogen werden! Vor zwei Jahren wurde die angrenzende Doppelhaushälfte inkl. deren Grundstücksteil verkauft. In diesem Zuge wurden alle Wege- und Leitungsrechte überprüft und im Grundbuch festgehalten. Zum angebotenen Haus gehört ein Teil des Schrebergartens und ein Stellplatz in der vorhandenen Doppelgarage. Der Garten hinterhalb des Hauses kann auch von der Nord-Seite des Grundstücks betreten werden und bietet daher viele Möglichkeiten. Hier befinden sich auch zwei Gartenhütten.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 582 m²
Wohnfläche: ca. 138 m²
Lagebeschreibung:
Der Markt Wittislingen liegt am Südrand der Schwäbischen Alb an der Egau. Mit seinen Ortsteilen Schabringen und Zöschlingsweiler hat die Gemeinde ca. 5.000 Einwohner. Supermärkte für die alltäglichen Verbrauchsgüter, eine Grund- und Mittelschule, sowie Kindergarten und Kinderkrippe sind ebenfalls vorhanden. Die Anbindung an die A7 ist über gut ausgebaute Straßen in ca. 15 Autominuten erreichbar.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 347,22 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 06.09.2019
Gültig bis: 2029-09-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1948
Letzte Modernisierung: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/335-335/0037
