Haus zum Verkauf €885.000
Leutholdstrasse 7, 60437 Frankfurt (Main) - Kalbach

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Fußbodenheizung, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
Ein Haus zum Verlieben! Lichtdurchflutet, hochwertig, energieeffizient, sehr gut gepflegt, mit hübschem Garten und sehr praktisch gelegen! Nur 1 Minute zu Fuss bis zur U-Bahn und 5 Minuten zu Fuss bis ins Grüne. Ruhige Lage, aber alles für den täglichen Bedarf ist in 3 Minuten zu Fuss zu erreichen. Satellitenanlage, Solaranlage. Energieklasse B. Echtes Eigentum, keine Erbpacht.

Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Lichtdurchflutet und energieeffizient (Energieeffizienzklasse B). Gehobene Ausstattung mit Echtholzparkett in allen Zimmern. Fliesen in Flur und Badezimmern. Schön angelegter Garten mit kleinem Gartenteich und vielen immergrünen Pflanzen (Bambus, Kirschlorbeer, Glanzmispel, Palme). Die großzügige Terrasse und ein kleiner Grillplatz laden zum Feiern oder entspanntem Genießen ein. Tolle Nachbarn inklusive!

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.03.2019
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Grundstücksfläche: ca. 346 m²
Wohnfläche: ca. 163,13 m²

Lagebeschreibung:
Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse. Nur 1 Minute zu Fuss zur U-Bahn Station Frankfurt-Bonames Mitte (von dort in 18 min. in die Frankfurter Innenstadt mit der Linie U2). Der Bonameser Ortskern ist in 3 min zu Fuss zu erreichen. Dort gibt es Restaurants, Supermärkte, Ärzte und alle Geschäfte des täglichen Lebens. In 5 Minuten geht es auch zu Fuss ins Grüne zwischen Bonames und Harheim. Fahrradfreunde aufgepasst: Fahrradtouren entlang der Nidda oder in den Taunus bieten sich an (gut ausgebaute Radwege). Per Auto nur 5 Minuten bis zum Autobahnkreuz "Bad Homburger Kreuz" zwischen der A5 und der A661. So geht es leicht in alle vier Himmelsrichtungen. Zum Frankfurter Flughafen sind es zum Beispiel nur 20 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1138478.pdf (Energieausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 61 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2012
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 164216