Haus zum Verkauf €249.000 164 m²
26607 Aurich-Plaggenburg

Auf einem sehr schön gelegenen Grundstück in beliebter Wohnlage wurde diese schöne Immobilie im Jahre 1996 in massiver Bauweise mit rotem Verblendmauerwerk, weißen Kunststofffenstern und Garage errichtet. Das äußerst gepflegte Haus präsentiert sich mit einem familienfreundlichen Grundriss und steht kurzfristig zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche mit EBK und angrenzender Speisekammer, ein Raum zur individuellen Nutzung (Schlafen/Büro), das Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, ein Abstellraum sowie das Gäste WC. Im Obergeschoss stehen drei Schlafräume, der Heizungsraum sowie ein noch nicht fertiggestelltes Vollbad bereit. Auf dem Dachboden finden Sie ausreichend Abstellmöglichkeiten. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Exposé. Herrlich ist der schön eingewachsene Garten mit zwei Terrassenbereichen. Zum Objekt gehört eine Garage mit Abstellraum, Werkstatt und großem HWR, das Dachgeschoss kann ausgebaut werden, Anschlüsse sind bereits vorhanden. Eine eigene Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2011 rundet dieses interessante Angebot ab. Nähere Angaben erteilen wir gerne bei einer persönlichen Besichtigung oder auf Anfrage.

Dieses Einfamilienhaus liegt in bevorzugter Lage von Aurich-Plaggenburg. Plaggenburg ist ein Ortsteil der Kreisstadt Aurich im Landkreis Aurich in Ostfriesland, Niedersachsen. Plaggenburg liegt im Nordosten der Kreisstadt und ist nach Fläche der fünftgrößte Stadtteil. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im Ort oder im nahegelegenen Aurich.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 113,46, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1996, Energieklasse: D Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.