Haus zum Verkauf €699.900 130 m²
Familiengerechtes Reihenmittelhaus in gefragter Lage mit guter Anbindung in Citynähe.
Erdgeschoss: - Vordach und Windfang - Gäste-WC in hellen Farben und mit Fenster - Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsflächen, Geräten von Siemens (Backofen mit Reinigungsfunktion), Geschirrspüler, zwei Karussellschränken, Softclose-Funktion und Frühstückstisch - Großer Wohn- und Essbereich mit Echtholz-Parkettboden (Afrikanische Kirsche) - Schöner Kamin von Kago Obergeschoss: - Hochwertiges Vollbad mit separater XXL-Dusche, Whirpoolwanne und Doppelfenster - Gut geschnittenes Kinderzimmer - Großes Elternschlafzimmer (optional trennbar) mit zwei französischen Balkonen (bodentiefen Fenstern) Dachgeschoss: - Großes und helles Dachstudio mit diversen Fenstern und großzügiger Dachterrasse mit Süd/West-Ausrichtung Kellergeschoss - komplett gefliest:: - Hauswirtschaftsraum mit Gas-Brennwert-Heizung Vaillant und 300 l Warmwasserspeicher sowie Sockel für Waschmaschine und Trockner - Abstellraum - Wellnessraum mit Finnischer Sauna sowie separater Dampfsauna Außenbereich: - Große Terrasse mit Markise - Zwei Gartenschuppen - Gartenpforte und Zäune mit Begrünung - Ein überschaubarer und pflegeleichter Garten sowie der eigene Stellplatz runden das Objekt ab. Sonstiges: -Das Haus verfügt komplett über Rollläden -Die Treppen sind massiv!
Das gepflegte Reihenmittelhaus liegt zentral in einer kleinen und ruhigen Spielstraße (Sackgasse) in Hamburg-Stellingen, angrenzend an Langenfelde und Eimsbüttel. In der Nähe befinden sich diverse Schulen, Kindergärten und Spielplätze (auch mit Abenteuer). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (REWE, Penny, Futterhaus) sowie diverse Restaurants und Cafés (Café May z. B. ca. 800 m) sind sogar zu Fuß in nur 5-15 Gehminuten erreichbar. Auch die Freizeitangebote sind vielfältig und meist nur einen Katzensprung entfernt, wie z. B. das Hankook-Sportcenter, Skill Networks Training Center, McFIT Fitnessstudio und Hagenbecks Tierpark. Der Friedhof Diebsteich lädt mit seinem grünen Park jederzeit zum Spazierengehen oder Joggen ein. Die beliebte Shopping- und Flaniermeile Osterstraße in Eimsbüttel liegt mit ihren außergewöhnlichen Geschäften und aufregenden Cafés nur knapp 1,5 km entfernt. Auch Elbe-Liebhaber kommen bei dieser Immobilie nicht zu kurz, denn der wunderschöne Elbstrand ist nur ca. 10 km entfernt und in gut 20 Fahrminuten erreicht. Zur S-Bahn-Station Hamburg-Langenfelde gelangt man in nur 5 Gehminuten wie auch zu diversen Bushaltestellen. Auch die A7 liegt mit 5-10 Minuten Fahrzeit zur nächstgelegenen Autobahnauffahrt Volksparkstadion sozusagen direkt vor der Tür. Die Hamburger Innenstadt ist nur ca. 5 km entfernt!
Grundrisse sind unverbindliche Nachzeichnungen und Skizzen ohne Gewähr - Irrtum und Fehler vorbehalten. Die Quadratmeter-Angaben von Terrasse und Dachterrasse sind nur anteilig. Die Grundstücksgröße ist ein Schätzwert, da es sich nicht um eine Realteilung handelt, sondern um ein Sondereigentum nach WEG. In der Anlage sind Nachbersserungen durch den Bauträger geplant: Dazu zählen u.a. Austausch von ein paar Fenstern und ggf. Instandsetzung der Wärmedämmung. Alle Angaben wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Angebot freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten Ihre Immobilie auch kostenlos verkaufen? Wenden Sie sich einfach unter 040-98 23 68 08 an mich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Bewertung besprechen wir die für Sie beste Strategie. Gerne erhalten Sie von unserer Finanzierungsexpertin günstige Finanzierungsvorschläge. Fragen Sie einfach unverbindlich nach!
