2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
32545 Nordrhein-Westfalen - Bad Oeynhausen

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Einbauküche, Dusche vorhanden, Keller

Objektbeschreibung:
Die ca. 87 m² schöne, helle Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 9-Parteien Hauses nahe des Stadtkerns von Bad Oeynhausen. Das Mehrfamilienhaus wurde 1980 in Massivbauweise erbaut.

Die helle Wohnung mit 2.5 Zimmern, bestehend aus einem Schlafzimmer, Küche, Essbereich, Badezimmer, einem großen Wohnzimmer, Flur und einem Abstellraum im Keller. Durch eine große, bodentiefe Fensterfront erhält man vom Wohnzimmer Zugang zum Balkon, welcher zu einem schönen Wintergarten umgebaut wurde und mit einer Klimaanlage ausgestattet ist. In allen Räumen ist Echtholzparkett verlegt. Im Badezimmer ist eine neue Glasdusche eingebaut worden. Das Angebot rundet ein Stellplatz vor dem Haus ab.

Das Objekt wird ständig gepflegt und modernisiert. So wurde 2018 das Treppenhaus neu gefliest. 2001 wurden neue Fenster eingebaut. Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2004. Die Wohngemeinschaft verfügt über einen eigenen Hausmeister und Gärtner wie auch über eine Reinigungskraft.

Eine ideales Anlageobjekt, da die Wohnung keinen großen Aufwand darstellt.

Ausstattung:
- Einbauküche
- Dusche
- Keller
- Stellplatz
- Balkon/ Wintergarten

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

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Wohnfläche: ca. 87 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Bad Oeynhausen. In wenigen Minuten ist man direkt in der Innenstadt von Bad Oeynhausen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheke sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung.

Bushaltestellen sind zu Fuß schnell erreicht.
Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der nähe zum Bahnhof sehr gut. Durch die verkehrsgünstige Lage nahe der B61 und A30 ist die Erreichbarkeit der Nachbarstädte gut gegeben.

Sonstiges:
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0151 11 53 35 39
Büro: 05746 - 93 73 98
Email: wenverwaltungimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landratsamt Forchheim Am Streckerplatz 3, 91301 Forchheim

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 126 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1980
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HF-WE0074