Haus zu vermieten €2.650 165 m²
Sie möchten für sich Ihre Familie die "nichtalltägliche" Immobilie mieten? Ein Unikat in exponierter Wohnlage von Düsseldorf-Itter? Kleines geschlossenes Wohngebiet mit verkehrsberuhigter, kinderfreundlicher Straße und idyllischem Kirchenblick? Ihre Kinder sollen in einem "richtigen" Garten mit Apfelbaum und Johannesbeersträuchern groß werden und Platz haben zum Spielen und Toben? Kindergarten kurz mal über den Gartenzaun? Sie wollen in der Landeshauptstadt stadtnah wohnen - aber ruhig und ländlich? Den Rhein und die weiten Auenlandschaft bei einem kleinen Sonntagsspaziergang schnell erreichen? Dieses puristische Designer-Einfamilienhaus wird ihr neues Zuhause. Es läßt für den anspruchsvollen Mieter keine Wünsche offen und Sie erhalten zudem ein landschaftsgärtnerisch hochwertig angelegtes Gartengrundstück mit Gartenhaus - nur 8 km von der Düsseldorfer KÖ entfernt. Dieses Immobilienjuwel wurde seit Errichtung 2003 nur zweimal vermietet - dies spricht eindeutig für das Haus, sein Umfeld und die Wohlfühlatmosphäre. Die Vermieter suchen nun zum Dezember 2019 einen neuen Mieter, gern Familie mit Kindern, die die Annehmlichkeiten, dieses Zuhauses langfristig bewohnen zu können, schätzen werden.
*** Entree- und Küchenboden hochglanzpolierter Granit kashmire white *** Wand- und Deckenflächen fein gespachtelt und weiß gestrichen *** massive Geschosstreppenanlage mit Belag in hochglanzpoliertem Granit kashmire white *** Treppenanlage und Handläufe in Edelstahl *** ca. 40 m² grosses Wohnerlebnis mit geöltem Parkettboden Design amerikanische Walnuß *** offen gehaltene Küche ca. 12,2 m² (optional Übernahme Einbauküche Vormieter möglich) *** ca. 36 m² Holzterrasse mit Bangkirai Hartholz *** gärtnerisch angelegtes Grundstück mit Gartenhaus und weißer Carportanlage *** 4 Schlafzimmer mit Parkettböden in Buche hell weiß geölt *** Luxusbad im ersten Obergeschoss Philipp Stark Design-Serie 3 *** Duschbad Studiogeschoß maßgefertigter Spiegel mit Beleuchtung, Niedervolteinbaustrahler *** Sanitärobjekte Hans Grohe Croma-3-Jet Brausegarnituren, weiße Wandheizkörper *** Fliesen und Feinsteinzeug Villeroy & Boch *** Voll-Keller mit Terracotta-Belag Cotto d´Este *** 3. Dusche ebenerdig im Kellerbereich *** Sicherheitseingangstür mit satiniertem Glaseinsatz *** wandbündige Gegensprechanlage GIRA weiß *** weiße Design-Schalterserie GIRA *** massive Designer Tür- und Fenstergriffe in chrom satiniert Fusital H 1015 *** bündige Innentüren Edelstahlbeschläge Herholz Design F, Ausführung Weißlack *** elektrische Rolläden mit Zeitvorschaltung *** energiesparende Gas-Brennwerttechnik Vaillant mit Warmwasserversorgung *** Fußbodenheizung, auch im Keller mit Raumthermostaten *** Wandleuchten Treppenhaus Designer Tobias Grau *** Außenwandleuchten V 2A Design *** Außenanlage Zuwegungen mit Natursteinpflaster Granit anthrazit Fa. Metten Stein + Design *** Neuanstrich des Hauses außen 2014 *** renovierte Übergabe *** keine Tierhaltung erwünscht
Dieses Immobilienjuwel befindet sich in einer kleinen verkehrsberuhigten Wohnstraße, direkt am Ortseingang von Düsseldorf-Itter. Itter ist ein südlich gelegener Stadtteil von Düsseldorf, mit einer Fläche von 2,61 km² und 1.717 Einwohnern. Der Stadtteil liegt am Rhein. Bis heute hat der Stadtteil seinen dörflichen Charakter bewahren können. Die katholische Dorfkirche St. Hubertus wurde im 12. Jahrhundert im romanischen Baustil errichtet und um 1865 erweitert. Itter wird von einer schönen Rheinauen-Landschaft ummantelt, die zu kleineren Wanderungen oder naturkundlichen Exkursionen einlädt. Itter wird geprägt von einigen Bauernhöfen und Eigenheimen. Man erreicht den Stadtteil über die Münchener Straße (Schnellstraße) oder mit den Rheinbahn-Buslinien 724 und 835.
Bei der Ermittlung der Nebenkosten in Höhe von € 150,00 sind die Wohngebäudeversicherung, Grundsteuer, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Gartenpflege/Winterdienst, Rauchmelderwartung, Niederschlagswassergebühr, Haushaftpflicht und Wartung der Heizung/Schornsteinfegerkosten bereits enthalten. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Gas/Wasser/Strom werden vom Mieter direkt mit dem Versorgungsträger abgerechnet. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht, beruhen auf Mitteilung und Unterlagen vom Eigentümer und Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit, auch von Zahlenangaben, wird von ICS Immobilien-Contor-Scherer, Claudia Anett Scherer, Königsberger Str. 18, 41844 Wegberg, keine Haftung und Gewähr übernommen. Irrtümer, Schreibfehler, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
