Haus zum Verkauf €397.000 108 m²
21394 Westergellersen

Der neuwertige Viebrockhaus Bungalow aus dem Jahr 2012 im zeitlosen Design ist ein echter Klassiker und liegt in ruhiger Lage der Gemeinde Westergellersen im Landkreis Lüneburg auf einem 826 Quadratmeter großen Eigentumsgrundstück mit einem schön angelegten Garten. Die große Terrasse umgibt das Einfamilienhaus an der Süd- und an der Westseite. Der Bungalow wurde in massiver Bauweise errichtet und mit glatten blaubraunen Steinen verblendet. Das Dach ist mit schwarzen Tondachziegeln eingedeckt. Die ebenerdige Bauweise mit einer Wohnfläche von ca. 108 Quadratmetern sorgt für treppenlose Freiheit. Gut aufeinander abgestimmte Materialien lassen einen harmonischen Gesamteindruck entstehen. Die Viebrockhausgarantie hat eine Laufzeit bis zum 01.08.2022. Die großen Fensterelemente im Wohn- und Essbereich sowie die Fenstertüren im Gäste- und Schlafzimmer ermöglichen einen großzügigen Lichteinfall in die Räume und einen guten Ausblick auf den Garten. Das Badezimmer mit direktem Zugang aus dem Schlafzimmer ist mit einer Badewanne, einer großen Dusche, einem Waschtisch und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

_Energie-Effizienzhaus 55 mit Abluft-Wärmepumpentechnik _Viebrockhausgarantie bis zum 01.08.2022 _Hochwertiger geölter Nußbaumfertigparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen _Agglo-Marmor Fensterbänke _Bodentiefe weiße Kunststofffenster mit Dreifachisolierverglasung _Offene Einbauküche von Burger mit Siemens Geräten _Induktionsherd und separater Backofen mit Auszug in Arbeitsplattenhöhe _Badarmaturen und Fliesen von Villeroy & Boch und Eichelberg _weißer Handtuchheizkörper von Brötje im Badezimmer _Elektrische Aluminiumpanzeraußenrollläden _Großer Hauswirtschaftsraum _Ca. 50 Quadratmeter Ausbaureserve im Dachboden _Satelliten TV, ein Glasfaserkabel liegt an der Grundstücksgrenze _Vier Pkw-Stellplätze vor dem Haus

_In der Metropolregion Hamburg, Hamburg ist mit dem Pkw in ca. 45 Minuten erreicht _Bevorzugte und ruhige Lage in der Gemeinde Westergellersen im Westen des Landkreises Lüneburg in einem kleinen Neubaugebiet _Das Neubaugebiet ist umgeben von Wald-, Acker- und Wiesenflächen _In der Nähe der Hansestadt Lüneburg (10 Minuten mit dem Pkw oder Bus) _Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar _Einkaufsmöglichkeiten, Oberschule, Gymnasium und Ärzte sind in 7 Minuten erreichbar _Die Autobahnen A 7 und A 39 liegen 15 Minuten entfernt