Haus zum Verkauf €720.000 247 m²
76135 Karlsruhe

in beliebter Wohnlage von Karlsruhe-Beiertheim, in unmittelbarer Nähe zur Günter-Klotz-Anlage, Hauptbahnhof und guten Einkaufsmöglichkeiten sind wir mit dem Verkauf des o. a. Immobilie beauftragt. Das ca. im Jahre 1895 erstellte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die beigefügten Grundrisse und Wohnimpressionen vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck von der funktionellen Raumaufteilung und Ausstattung. Die 3 ½-Zimmerwohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss verfügen über eine Wohnfläche von jeweils ca. 84 m² und die Wohnung im Dachgeschoss ca. 79 m² DIN-Wohnfläche. Hier könnte der darüber gelegene Speicher eventuell zusätzlich noch ausgebaut werden. Das Haus ist voll unterkellert. Gesamtwohnfläche ca. 247 m². Die Wohnungen sind in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Bj. 2012). Energiebedarfskennwert 219,2 kWh/(m²·a). Das Haus ist derzeit vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 23.100,- €.

Karlsruhe, in der Rheinebene zwischen Pfälzer Bergen, Vogesen und Schwarzwald gelegen, ist eine junge und gastfreundliche Großstadt im Herzen Europas. Lebensfreude, Aufgeschlossenheit, badische Liberalität und die sprichwörtliche Gastfreundschaft sind die hervorragenden Eigenschaften ihrer Einwohner. Die einstige badische Residenz und Landeshauptstadt, in der heute fast 287.000 Menschen leben, ist Zentrum der Region am Oberrhein und über die Bundesrepublik hinaus bekannt als "Residenz des Rechts". Dieses Attribut verdankt Karlsruhe den höchsten deutschen Rechtsinstanzen, dem Bundesverfassungsgericht und dem Bundesgerichtshof. Der "Gang nach Karlsruhe" ist längst zum Synonym für den Rechtsstaat geworden.

Die Pferrer Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Sie möchten ihr Haus, ihre Wohnung oder ihr Grundstück verkaufen oder vermieten? Seit über 50 Jahren verkaufen und vermieten wir erfolgreich Immobilien für unsere Kunden. Gerne auch für Sie! Kontaktieren Sie uns zu Ihrem Vorteil. Für Rückfragen sprechen sie bitte direkt mit unserem Geschäftsführer Herrn Martin Kopka unter Tel. 0721-5 11 41