Haus zum Verkauf €430.000 180 m²
79346 Endingen am Kaiserstuhl

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1566184?accessKey=5df2 +++ Dieses attraktive Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m², welche sich auf 2 Etagen und 6 Zimmer verteilt und einer Familie genügend Platz zum Wohlfühlen bietet. Zusätzlich gehört zu der ansprechenden Immobilie eine Grundstücksfläche von rund 189 m². Das 1949 erbaute Objekt präsentiert sich in einem renovierten und modernisierten Zustand: So fand im Jahr 2017 eine Sanierung des Badezimmers statt und es wurden neue Fenster sowie eine Pellet-Heizung installiert. Zusätzlich wurde die Fassade verputzt und gestrichen. Außerdem verfügen Sie über einen geräumigen Innenhof, auf dem Sie entspannende Stunden im Freien genießen und gesellige Grillabende verbringen können. Angrenzend befindet sich eine Scheune, welche ein großes Ausbaupotenzial aufweist und für zusätzlichen Stauraum genutzt oder als weiterer Wohnraum umgebaut werden kann. Denkbar ist bspw. auch eine Neugestaltung als Atelier, Büro oder Fitnessbereich. Sie betreten die Immobilie im Erdgeschoss über einen geräumigen Flur, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Dieser führt sowohl in ein helles Wohnzimmer als auch in das moderne Tageslichtbadezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche und einer luxuriösen Whirlpoolbadewanne ausgestattet ist. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein geräumiges und mit eleganten Fliesen versehenes Wohnzimmer sowie ein vorteilhaft geschnittenes Schlafzimmer. Die Küche bietet Platz für einen Esstisch und verfügt über eine moderne Einbauküche in knallig roter Hochglanzoptik. Sie gewährt ebenso wie das Schlafzimmer Zutritt auf den sonnigen Balkon. Das 2. Obergeschoss weist 3 weitere praktisch geschnittene Schlafzimmer und eine offene Küchenzeile im Flur auf, welche dasselbe Design besitzt wie die Küche in der 1. Etage. Zusätzlich befindet sich hier ein mit einer Dusche ausgestattetes, modern gefliestes Badezimmer. In den Wohn- und Schlafzimmern sorgen gepflegte Laminatböden für ein freundliches Wohnambiente. Zusätzlich gehören zu der Immobilie ein Keller und ein Carport für Ihren Pkw. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr.: 18762

+ Modernisierter, renovierter Zustand + Großes Raum- und Platzangebot + Scheune mit Ausbaupotenzial + Balkon + Moderne Einbauküche + 2 moderne Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Whirlpoolbadewanne + Keller und Carport + Naherholungsmöglichkeiten + Zentrumsnahe Lage + Nähe zu Freiburg im Breisgau

Die ansprechende Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend in der baden-württembergischen Kleinstadt Endingen am Kaiserstuhl. Die Lage überzeugt vor allem durch ihre Vielseitigkeit: So profitieren Sie hier sowohl von einer gut ausgebauten Infrastruktur, der Nähe zum rund 700 m entfernten Stadtzentrum und einer guten Verkehrsanbindung als auch von zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten - innerhalb von ca. 10 Autominuten gelangen Sie bspw. zu dem Landschaftsschutzgebiet “Altmorerer Heide”. Im Umkreis von ca. 2 km befinden sich mehrere Supermärkte, die Ihnen ebenso wie 3 nahe gelegene Apotheken eine gute Nahversorgung gewähren. Ihre medizinische Versorgung wird darüber hinaus durch verschiedene umliegende Arztpraxen sichergestellt. In komfortabler Reichweite eröffnen zahlreiche Restaurants und Cafés ein vielfältiges kulinarisches Angebot, während sportlich Aktive von 2 Yogastudios profitieren, die in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind. Des Weiteren sind im Umkreis von ca. 1,3 km diverse Kindergärten und Schulen ansässig, sodass ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot für Ihren Nachwuchs gewährleistet wird. Die Familienfreundlichkeit der Umgebung wird durch einen nur 260 m entfernten Spielplatz unterstrichen. Die nahe gelegene “Altmorerer Heide” und die umliegenden weiten Felder laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bieten sich für harmonische Familienausflüge an. Zudem zeichnet sich die Wohnlage durch die hervorragende Verkehrsanbindung aus: Von der Bushaltestelle “Endingen am Kaiserstuhl” trennen Sie nur ca. 650 m. Hier erhalten Sie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und gelangen innerhalb von etwa 35 Minuten nach Freiburg im Breisgau. Zusätzlich schließen Sie die in komfortabler Reichweite verlaufende Bundesstraße 3 und die Autobahn 5 ideal an das Straßennetz an. Freiburg fahren Sie so innerhalb von ca. 28 Minuten an.

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