4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €416.000 119 m²
86857 Hurlach , Oberbay

***Besuchen Sie gerne auch unseren virtuellen 3D Rundgang unter folgendem Link: https://ogulo.de/8437/C8F7E8M8_19.135 oder direkt über das PDF bei weitere Dokumente. Diese hübsche Maisonettewohnung verzaubert bereits beim ersten Betreten. Schon der erste Eindruck von außen verrät, dass es sich hier um eine besondere und sehr schöne Wohnung mit Haus-Charakter handelt. Das 4 Parteien Haus wurde im Jahr 2008 gebaut und besteht aus nur 4 Wohneinheiten, wovon sich 2 Wohnungen im EG und 2 Maisonette-Wohnungen im ersten Stock mit ausgebautem Dachgeschoss befinden. Über das helle Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Stock, welche direkt mit einem geräumigen und einladenden Eingangsbereich beeindruckt. Auf dieser Etage befinden sich 1 Schlafzimmer, Bad, Küche, Wohn-Essbereich und die Dachterrasse. Die Küche ist mit einer hochwertigen und gut bestückten Einbauküche ausgestattet, welche kaum einen Wunsch offen lässt. Das Bad begeistert durch eine besonders außergewöhnliche Deckenkonstruktion und sein sehr hochwertiges und geschmackvolles Interieur inkl. einer Eck-Badewanne und einer großen, ebenerdigen Dusche. Die eindrucksvolle Deckengestaltung findet sich auch im Wohnbereich wieder, die hier die standardmäßigen Gauben durch moderne und weiche Rundungen ersetzt. Der dunkle Holzboden aus Mahagoni ist ein perfektes Gegenstück zu den hellen und absolut lichtdurchfluteten Räumen. Nicht nur ein Hingucker sondern auch ein großer Energiesparer und Wärmebringer ist der schöne Kamin, welcher sich mittig von Wohn- und Essraum befindet. Wir betreten die gemütliche und sonnige Dachterrasse in Richtung Süd-Westen und genießen hier bei schöner Atmosphäre die wohlverdiente Freizeit. Es darf auch ein bisschen grün sein? Dann dürfte Ihnen der kleine, pflegeleichte Gartenanteil, welchen Sie über die Wendeltreppe direkt von der Dachterrasse erreichen, besonders gut gefallen! Sehen wir uns nun noch das Dachgeschoss an, erreichbar über die geschwungene Treppe vom Eingangsbereich der Wohnung. Hier befindet sich aktuell noch eine sehr schöne und große Galerie, welche sich durch eine Wand jedoch zu einem weiteren Zimmer verwandeln lässt. Ein weiteres Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster bietet eine ideale Ergänzung zur Nutzung für z.B. Gäste oder die schon größeren Kinder, die im Dachgeschoss wohnen. Zur Wohnung gehören außerdem: 2 Garagen welche zusätzlich für 24.000,00 € zu erwerben sind. 1 KFZ-Außen-Stellplatz Ein abgeschlossener Keller mit Türe. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Hier wird Ihnen in einer Wohnung auf 2 Ebenen vieles geboten, selten bekommt man Dachterrasse, Balkon, Garten, 2 Garagen und ein Stellplatz in einem Angebot,. Die Böden bestehen aus Mahagoni Holz , außerdem Fliesen und Fußbodenheizung. Die sanitären Anlagen bieten Ihnen 2 Tageslichtbäder, 2 Duschen, eine Eck-Badewanne, 2 WC. Der in der Wohnung befindliche Kaminofen unterstützt die Warmwasserversorgung für das Haus.

Hurlach ist eine kleine Gemeinde mit ca. 1.900 Einwohnern zwischen Klosterlechfeld und Kaufering. Der Ort bietet eine örtliche Infrastruktur mit Bäcker, Metzger, Dorfladen und Gaststätten. Größere Supermärkte wie 2 REWE, EDEKA und Lidl befinden sich in Kaufering und Untermeitingen. Beide Orte sind mit dem Auto in ca. 9-10 Minuten erreichbar. Im Jahr 2011 wurde die Kinderkrippe mit Kindergartenerweiterung gebaut, Weitere Ausbauten der Kindertagesstätte mit zwei neuen Gruppen wurden aktuell geschaffen. Die Grund- und Volksschule befindet sich in Langerringen und ist ca. 6 km entfernt. Eine weitere Grund- und Mittelschule befindet sich in Kaufering und ist ca. 7 km entfernt. Ein Bus in Hurlach fährt mehrfach die Strecke über Igling, Kaufering bis Landsberg Bahnhof. Landsberg a.L. ist ca. 12 km bzw. ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Von hier aus geht die A 96 in Richtung München oder Richtung Buchloe/Memmingen weiter.

***Besuchen Sie gerne auch unseren virtuellen 3D Rundgang unter folgendem Link: https://ogulo.de/8437/C8F7E8M8_19.135 oder direkt über das PDF bei weitere Dokumente. Gesamtpreis für diese Wohnung: Kaufpreis Wohnung: 416.000,00 Euro 2 Garagenstellplätze: 24.000,00 Euro Gesamt: 440.000,00 Euro