Haus zum Verkauf €1.490.000 567 m²
Diese herrschaftliche Fachwerk-Villa aus der Jahrhundertwende, befindet sich in diskreter Anhöhenlage mit unverbautem Rheinblick und eigener Zufahrt auf einem ca. 30.000 m² naturgrenzenden Grundstück mit Waldbestand. Es wurde 1995-97 saniert und ist in bezugsfertigem Zustand. Die 12 großen, hellen Zimmer verteilen sich über 567m² auf 3 Etagen, einschließlich des voll ausgebauten Dachgeschosses. Im Keller finden sich 5 weitere Nutzräume mit terrakottagefliesten Böden.
Weitere Highlights: - Kernsanierung in 2006 durchgeführt: - Dach neu isoliert - Fenster zum Teil original aufgearbeitet, teilweise mit Doppelverglasung erneuert - Grubenanlage und Abwassersystem/Kanalsystem erneuert - Fundament erneuert, Trockenausbau neu - Keller komplett trockengelegt und saniert - Innenausbau/alter Stuck und Malereien restauriert - Gartenanlage mit altem Baumbestand neu angelegt - 2014: Elektroninstallation erneuert - 2016: Modernisierung - 2016: Heizungsanlage erneuert - Empfangsbereiches mit Kassettenholzdekor - Bodenbeläge aus hochwertigem Massivparkett (teils EG) und Echtholzdielen (EG und OG) - Hohen, teils mit Stuck und Blattgold verzierten Decken - Ein dekorativer, weißer Kachelofen im Wohnbereich - Absolute Alleinlage - Ehemalige Gärtnerhaus, ca. 120 m² unrenoviert: als Wellnessbereich oder als separates Wohnhaus herzurichten - eine ältere Doppelgarage und Stellflächen für bis zu 30 Fahrzeuge - Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern sowie eine moderne Alarmanlage (bisher würde das Anwesen als exklusiver Firmensitz genutzt) -Gewerbliche oder eine exclusive Wonnutzung, als auch für eine Kombination von beidem möglich
KOBLENZ eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Die weltbekannte Stadt am „Deutschen Eck“, wo Rhein und Mosel zusammenfließen, liegt im landschaftlich reizvollen Mittelrheintal und gehört heute zum UNESCO Weltkulturerbe. Koblenz liegt etwa mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und Rhein-Main-Gebiet. Stolzenfels ist ein kleiner Stadtteil von Koblenz gegenüber von Lahnstein, bekannt durch das Schloss Stolzenfels Weitere Details: - Beliebte und zentrumsnahe Wohnlage von Koblenz - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Universitäten sowie Ärzte in unmittelbarer Nähe - Bestens angebunden über die Bundesstrasse 9 an die Autobahn 48 (Koblenz-Trier) und über eine Verbindungsspange an die Autobahnen 61 (Köln-Ludwigshafen) und 3 (Köln-Frankfurt). - Der Flughafen Franfurt am Main wird in einer knappen Stunde erreicht, der ICE-Bahnhof Montabaur in 20 Minuten. - Zum Flughafen Frankfurt-Hahn bestehen Shuttlebusverbindungen ab Koblenz. - Das Anwesen befindet sich in einer diskreten Anhöhenlage mit unverbautem Rhein-blick und eigener Zufahrt in einer Ortsrandlage ohne sichtbare Nachbarschaft.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
