2-Zimmer Wohnung zu vermieten €425 57 m²
Heininger Str. 11, 94036 Passau, Heining

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer Anfang der 90er Jahre erstellten, modernen und gepflegten Wohnanlage. In der Wohnung wurden helle Buchenlaminatböden und Fliesen verlegt. Die knapp 33 m² verteilen sich auf den Wohn- und Schlafbereich, Wannenbad, Küche und Flur. Ihnen steht ein Duplexgaragen Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Nachteile: Die Wohnung liegt neben der Bahnlinie.

Flur (5,9 m²), Schlafzimmer (16,04 m²), Bad/ WC (4,49 m²), Wohnzimmer (19,76 m²), Küche mit EBK (6,05 m²), Wintergarten (5,38 m²) Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 57,62 m².

Die Wohnung liegt am Anfang von Heining, in unmittelbarer nähe der B8. Die Lage ist zwar nicht ganz leise, da Bahngleise hinter dem Haus verlaufen. Dafür bekommen Sie eine tolle Immobilie zu einem guten Preis. Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen: In ca. 5 Gehminuten sind Sie in einer Einkaufspassage. Der Bus hält in unmittelbarer Nähe und die nächste Autobahnauffahrt ist nur ein paar Kilometer entfernt. Fahrradbegeisterte können das ca. 4 km entfernte Stadtzentrum ebenerdig an der Donau entlang erreichen.

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind die Einbauküche, sowie ein Kellerabteil. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 107,2 kWh/(m²a) Energieträger: Gas Baujahr Wohngebäude: 1991, Baujahr Anlagentechnik: 1991 Energieeffizienzklasse: D Kaution: 2 Bruttomonatsmieten Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 425,00 € netto + 155,00 € ZH/NK + 20,00 € Duplexgarage 600,00 € brutto Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.