Haus zum Verkauf €535.000 180 m²
48291 Telgte

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus besticht durch viel Platz und eine durchdachte Aufteilung. Empfangen werden Sie in einer großzügigen Diele, von der das Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer zu erreichen sind. Ein weiteres Schlafzimmer/Büro, die Küche sowie ein Badezimmer ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden. Neben kurzen Wegen ist so ein Wohnen auf einer Ebene möglich – besonders bequem, wenn im Alter das Treppensteigen einmal schwerer fallen sollte. Sehr großzügig und komfortabel kommt das Wohnzimmer daher. Viel Platz ist hier vorhanden – geschickt können somit Wohn- und Essbereich voneinander getrennt werden. Ein kleiner wintergartenähnlicher Anbau erweitert die ohnehin große Wohnfläche noch einmal. Der Kamin sorgt für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Einen schönen Ausblick in Garten und Natur gewährleisten die Panoramafenster (Schiebetür). Im Dachgeschoss sind zwei weitere, komfortable Räume ausgebaut. Einer hiervon hat durch seine Größe bedingt durchaus Wohnzimmercharakter. Der hieran angrenzende Balkon ist sicherlich ein weiteres Highlight. Ein weiterer, ebenfalls üppig großer Raum wird derzeit als Dachboden genutzt. Dieser ließe sich mit geringen Mitteln ausbauen, wodurch sich die Wohnfläche um noch einmal rund 20 Quadratmeter erweitern ließe. Anschlüsse für die Installation eines Bades sind hier bereits vorhanden. Platz zum Abstellen, Spielen, Feiern und Werkeln bietet der Keller. Hier können Vorräte untergebracht und die Dinge gelagert werden, die nicht jeden Tag benötigt werden. Großzügig ist auch die Doppelgarage, die Platz für zwei PKW und natürlich auch die Fahrräder der Familie bietet. Für Rasenmäher, Gartengeräte und Co. gibt es noch ein separates Gartenhaus. Lassen Sie sich in einer Besichtigung von dieser schönen Immobilie überzeugen, die auch aufgrund Ihrer energiesparenden Bauweise (Rahmenbau) überzeugt.

- Einfamilienhaus - ca. 180 Quadratmeter Wohnfläche - 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC - Ausbaureserve im Dachgeschoss ca. 20 Quadratmeter - Kamin, Balkon - Doppelgarage, Gartenhaus - energiesparende Holzrahmenbauweise - Keller Nutzen Sie die Gelegenheit einer persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich von den Vorteilen diese gemütlichen Wohnung in einem schönen Wohnumfeld. Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen. Finanzierung: Unsere Kreditanfragen gehen an mehr als 70 Banken. Wir können Ihnen auf diesem Weg einen attraktiven Zinssatz und zügige Angebotsausarbeitung mit einem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungskonzept garantieren.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet. Zum Ortskern sind es nur wenige Minuten. Telgte verfügt über eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen und Kindergärten. Die gemütliche Altstadt lädt zum Shoppen und Bummeln ein. Aufgrund des grünen Umlandes und dem Naherholungsgebiet "Klatenberge" kommen auch die Naturliebhaber in Telgte auf Ihre Kosten. Pendler, die ihren Arbeitsplatz in der Westfalenmetropole Münster haben, freuen sich über die günstige Bahnverbindung, die für einen Transport bis in die Innenstadt innerhalb von 12 Minuten sorgt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, z. B. Edeka, Lidl, Aldi, Kaufpark, Netto, DM, sowie Bäckereien sind im Ort ansässig und auf kurzem Weg erreichbar.

Sie möchten erst Ihre jetzige Immobilie verkaufen? Gerne kümmern wir uns um den Verkauf. Für Sie als Verkäufer natürlich kostenlos! Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, info@harbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr