2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
Wohnungstyp: Andere Wohnungstypen
Ausstattung: Badewanne, Keller, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1565511?accessKey=5da0 +++
In ruhiger und beschaulicher Feldrandlage in Mannheim-Scharhof präsentieren wir Ihnen diese Eigentumswohnung als attraktive Kapitalanlage. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 1965 erbauten Mehrfamilienhauses und ist seit Dezember 2015 sicher und unbefristet vermietet. Erwirtschaftet wird dabei stets zuverlässig und fristgerecht eine Jahresnettokaltmiete von 4.800 €, während sich das Hausgeld auf monatlich 192 € beläuft.
Die Wohnfläche von ca. 56 m² verteilt sich auf ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine geräumige Küche. Besonders die gepflegten Laminatböden verleihen den Wohnräumen dabei ein freundliches Ambiente. Abgerundet wird der Grundriss schließlich von einem Badezimmer mit Badewannendusche.
Zur Verfügung stehen Ihren Mietern außerdem ein eigenes Kellerabteil und der Gemeinschaftsgarten. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr.: 18811
Ausstattung:
+ Idyllische, ruhige Feldrandlage
+ Gute Anbindung das Stadtzentrum
+ Vermietet seit 12/2015
+ Ideale Kapitalanlage
+ Geräumige Küche
+ Bad mit Badewannendusche
+ Gepflegte Laminatböden
+ Eigenes Kellerabteil
+ Gemeinschaftsgarten
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.125,00 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 56 m²
Wohnfläche: ca. 56 m²
Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage in Scharhof, einem Teil des Mannheimer Stadtteils Sandhofen im Norden der Großstadt. Hier finden nicht nur Ruhesuchende, die die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Naturlandschaften genießen können, gute Wohnbedingungen - auch verfügt Sandhofen über eine optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
Mit dem Fahrrad oder Pkw lässt sich eine Vielzahl an Supermärkten und Discountern innerhalb weniger Minuten erreichen. Auch sind im ca. 3 km entfernten Sandhofen Apotheken, Bankfilialen und zahlreiche gastronomische Einrichtungen ansässig, die eine gute Nahversorgung gewährleisten. Darüber hinaus zeichnet sich der Stadtteil besonders durch ein reges Miteinander und Vereinsleben aus.
Ihre Mieter profitieren ferner von einer sehr guten Anbindung an das Straßennetz: Die Bundesstraße 44 verläuft westlich des Stadtteils und führt sowohl in die umliegenden Stadtteile als auch ins Zentrum Mannheims. Von einer wenige Gehminuten entfernten Bushaltestelle aus besteht zudem Anschluss an den Hauptbahnhof im Zentrum Mannheims in etwa 45 Minuten Minuten.
Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 8fd0c55a34
