3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
68305 Baden-Württemberg - Mannheim

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
Gerne präsentiert Ihnen Postbank Immobilien diese tolle 3,5 Zimmer Wohnung in Mannheim - Waldhof.. Das Gebäude wurde 1967 massiv erbaut und ist laufend Instandgesetzt. Das Gemeinschaftsgrundstück beträgt über 951 qm. Auf 89 qm Wohnfläche können Sie Ihre Ideen und Wünsche frei entfalten. Sie werden am Eingang Willkommen geheißen, Nach dem Flur kommen Sie in einem großzügigen Wohnbereich mit angeschlossenem Essbereich an. Von hier haben Sie auch den direkten Zugang zum Balkon der zum Verweilen einlädt. Die hochwertige Küche ist vollständig ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Sie wurde erst 2013 eingebaut und hat hochwertige Geräte inklusive. Das moderne Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss befindet sich am Ende vom Flur. Auf der linken Seite liegt das helle Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Auf der rechten Seite liegen zwei Zimmer als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Umrahmt wird das Ambiente durch hochwertige Materialien und sehr helle Räume. Ein Highlight ist, dass die Wohnung vollständig renoviert wurde, Sie können praktisch nach Vereinbarung sofort einziehen und sich wohlfühlen. Ihnen stehen ein Kellerraum, Fahrradraum und Waschraum zur Verfügung. Eine Einzelgarage ist auch inklusive.

Ausstattung:
- Gebäude ist 1967 hochwertig erbaut worden - sehr gepflegtes und ansprechendes Gebäude - Wohnung wurde 2014-2016 komplett renoviert - Fassade wurde 2011 gedämmt - 2003 Dachsanierung - Bequemes erreichen der Wohnung durch den Personenaufzug - DIN 89,4 qm Wohnfläche - Balkon mit ca.5 qm Fläche - Sehr helle Süd-West Wohnung - neue Einbauküche inklusive - Einzelgarage inklusive - niedriger Endenergiebedarf - 2008 Neues Badezimmer, neuer Balkon, neue Böden, neue Elektrik - 2013 Neue Einbauküche für ca. 11.000€ - Und weitere Highlights

Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.11.2019
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 89,40 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

Lagebeschreibung:
Hervorragende Infrastruktur! Die Wohnung befindet sich in einem angenehmen Wohngebiet Waldhof. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. In der Nachbarschaft liegt ein Hallenbad und verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Die Straßenbahnlinie 4 ist in 3 Minuten erreichbar und hat eine direkte Verbindung in die Mannheimer Innenstadt. Die Buslinie 53 und 55 sind in zwei Minuten erreichbar. In wenigen Minuten erreichen sie die S-Bahn Haltestelle Mannheim- Waldhof mit der S3 , S39. Kurzum, hier können Sie Natur und Cityleben vereinen.

Sonstiges:
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers. Unsere Angaben sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritter bedarf unserer Zustimmung. Die Wohnung ist ab sofort erwerbbar, jedoch frühstens ab September 2020 beziehbar. Wichtig: Sie erhalten nach Ihrer Anfrage eine Widerrufsbelehrung, auf diese müssen Sie per „klicken“ verzichten, erst dann erhalten Sie weitere Informationen!

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 91,70 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 23.03.2012
Gültig bis: 2022-03-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 45250101-02359