3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €650.000 150 m²
61476 Kronberg

Schön geschnittene, sehr helle 3 Zimmer-Penthouse-Wohnung im 4. Geschoss eines gepflegten Architektenhauses. Ein über 55qm, sehr großzügiges lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, zwei 20qm große gut geschnittene Schlafzimmer, eine Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum mit Speisekammer, ein großes Bad und ein Gäste-WC, sowie ein Innen- und Außenkamin lassen keine Wünsche offen. Eine 80 qm große Dachterrassene, umlaufend von Süden, Osten nach Norden, davon sind 20 qm der Wohnfläche zugerechnet. Ein Aufzug bringt Sie aus der Tiefgarage in die 3. Etage, noch ein paar Treppenstufen hoch und Sie sind Zuhause - über den Dächern von Kronberg. Es erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, großzügige Terrassenflächen rund um das Wohn- und Esszimmer, Großzügige Blickachsen in alle Himmelsrichtungen, ein schöner Blick nach Frankfurt und in den Taunus. Sollte die Sonne einmal nicht scheinen können Sie für kühle Nachmittage und Abende den überdachten Sitzplatz mit Außenkamin nutzen. An kalten Winterabenden machen Sie es sich vor dem eleganten Innenkamin gemütlich. Eine voll ausgestattete Küche mit hochwertiger Einbauküche und Naturstein-Arbeitsplatten sowie einem direkt anschließenden Hauswirtschaftsraum ist sehr durchdacht aufgeteilt und alle Ihre Vorräte, Getränke sowie eine Waschmaschine und Trockner haben dort tatsächlich Platz. Ein kleiner Sitzplatz für 3 Personen lädt zum morgendlichen Frühstück ein. Auf den Böden im Wohn- und Esszimmer wurde Echtholzparkett verlegt, in den Schlafräumen befindet sich Teppichboden. Die Terrassen sind rundum mit Echtholzdielen belegt. Alle Wände sind mit Glasgewebe kaschiert und seidenglänzend angelegt, ein Stuckprofil an der Decke gibt den Wänden einen eleganten oberen Abschluss. Das Gäste-WC und das Badezimmer wurden erst vor kurzer Zeit komplett erneuert. Im Bad befindet sich eine großzügige Eckbadewanne, eine Dusche, zwei Waschbecken - eingebaut in eine Granitplatte sowie einen Unterschrank mit viel Stauraum. Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. 2017 wurde die Tiefgaragenabdichtung erneuert. 2017 - 2019 wurden umfangreiche Erneuerungen im Bereich der Dächer vorgenommen. 2019 wurde die Dachterrasse abgedichtet und mit sibirischer Lärche neu belegt.

Die Immobilie liegt ruhig und doch zentral in Kronberg. Alle notwendigen Dinge fürs Leben sind fußläufig, innerhalb von 5-10 Minuten zu erreichen: - REWE, Rossmann, Bäckereien, - Kino, Restaurants, Cafés, Eisdiele, - Ärzte, Friseure, Fitness - Kindergärten, Grundschule, Gymnasium/kooperative Gesamtschule - Musikschule, Kronberger Cello-Academy Die Burg und die Altstadt sind ebenfalls keine 10 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt, der Kronberger Park in 5 Minuten. Für die Sportbegeisterten gibt es ein großes Angebot: Schwimmbad, Sportvereine und der berühmte Golfplatz von Kronberg, alles ganz in der Nähe. Fahrradfahrer haben den ganzen Taunus direkt vor der Tür. Zum Opel-Zoo gelangt man innerhalb von ca. 30 Minuten zu Fuß, mit dem Auto keine 5 Minuten. Frankfurt ist mit dem Auto innerhalb von 10-15 Minuten zu erreichen, Königstein und Bad Homburg in ca. 10 Min. ÖPNV: 5 Minuten zu Fuß bis zum Bahnhof, von dort in 20 Minuten nach Frankfurt oder mit einer Buslinie nach Königstein oder Bad Homburg.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine 1 Zimmer-Wohnung im EG des gleichen Hauses zu erwerben: Insgesamt ca. 38 qm. Diese besitzt ein kleines Duschbad, eine separate Küche, sowie einen Abstellraum, außerdem eine kleine charmante überdachte Terrasse nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung ist ideal geeignet für die Unterbringung eines Au-Pair, große Kinder, Familienangehörige, Gäste, oder zur Vermietung. Kaufpreis: € 165.000,- inkl. eines Kellers. Die in diesem Exposé verarbeiteten Daten wurden uns vom Eigentümer übermittelt und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.