Haus zum Verkauf €440.000 110 m²
Kastanienweg 8, 65835 Liederbach, Liederbach am Taunus

In schöner Lage von Liederbach erwartet Sie diese renovierungsbedürftige massiv gebaute Doppelhaushälfte mit Garage und kleinem Garten auf einem 273 m² großen Erbbaugrundstück. Die monatlichen Erbbauzinszahlungen betragen aktuell 327,53 € (jährlich aktuell 3.930,36 €). Das Erbbaurecht besteht seit dem 1.3.1988 und ist für die Dauer von 99 Jahren - vom 1.3.1988 an gerechnet - bestellt worden und läuft zum 28.2.2087 (ca. noch 68 Jahre) aus. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine großzügige Diele mit Essbereich und Zugang zur separaten Küche, ein Schlafzimmer, einen einladenden Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den kleinen Garten sowie über ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein weiterer ausbaufähiger Raum mit Abstellfläche zur Verfügung. Ein geräumiger Keller (3 Räume und ein Heizungsraum) mit Ausgang zum Garten sowie eine Garage runden dieses interessante Angebot ab. Objektunterlagen als PDF-Anlage zur Ihrer Information.

Eingeschossige Doppelhaushälfte (massiv, renovierungsbedürftig) mit ausgebautem Dachgeschoss, bestehend aus KG, EG und DG -Baujahr ca.1987 -Hauseingang nach Westen -Garten nach Süden und Norden -Betondecke, Satteldach mit Betonziegeleindeckung -Kunststofffenster mit Isolierverglasung ca.1987 -Bodenbeläge: Fliesen, Teppich -EG: Gäste-WC mit Stand-WC, Waschtisch -DG: Badezimmer mit Badewanne, Dusche Waschtisch, Stand-WC -Gaszentralheizung -Warmwasserversorgung: Zentral über Warmwasserspeicher -Garage: Fertigteil-Einzelgarage mit Schwingtor

Ihr neues Zuhause befindet sich in schöner Wohnlage von Liederbach mit guter Infrastrukturk: Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grundschule, Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Nahkauf mit Bäckerei ca. 350 m entfernt. Lidl und Rewe ca. 1,3 km entfernt. Liederbach am Taunus liegt außergewöhnlich zentral im Rhein-Main-Gebiet eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Die Gemeinde hat eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Nähe zu Frankfurt (ca. 19 km), Mainz und Wiesbaden (ca. 30 km) ist von großem Vorteil. Exzellente Anbindung durch den ÖPNV und das Auto (ca. 4 km bis zur A66). In Liederbach finden Sie ein breites Freizeit- und Bildungsangebot und alle Geschäfte des täglichen Lebens sowie das Main-Taunus-Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe.

Es ist kein Grundstücksverkauf. Das Grundstück bleibt im Eigentum des Erbbaurechtgebers. Verkauft wird nur das Einfamilienhauses (Doppelhaushälfte) im Rahmen des Erbbaurechts. D.h., der Käufer erwirbt das am Grundstück bestellte Erbbaurecht. Er wird aber nicht Grundstückseigentümer. Nach dem Erbbaurechtsvertrag ist grundsätzlich der Erwerb des Grundstücks vom Grundstückseigentümer möglich. Der Erbbauzins kann nach dem Erbbaurechtsvertrag alle zehn Jahre angepasst, d.h. erhöht oder herabgesetzt werden. Die letzte Anpassung des Erbbauzinses erfolgte laut Auskunft des Grundstückseigentümers am 1.5.2018. Der Verkauf erfolgt im Auftrag des Testamentsvollstreckers. Das Objektangebot basiert auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Gerne können Sie das Haus mit Ihrem Baufachmann besichtigen. Sie haben Interesse an dieser einmaligen Liegenschaft? Dann rufen Sie uns gerne an 0151-41970090 (DH Immobilien, Frau Doris Hofmann) oder schreiben Sie uns. Wir freuen uns auf Sie! Sie möchten Ihre Immobilie rund um Liederbach, Frankfurt, Offenbach, Hanau oder in Darmstadt vermieten oder verkaufen? Sehr gerne stehen wir Ihnen als zuverlässiger Kooperationspartner unter www.dh-immobilienservice.de zur Verfügung.