Haus zum Verkauf €149.000
Ausstattung: Terrasse, Garage/Stellplatz
Dr.Lehner Immobilien NB -
Wohnen auf einer Ebene in Ostseenähe
Lagebeschreibung:
18513 Gransebieth - Landkreises Vorpommern-Rügen
Die Gemeinde liegt im Südwesten des Landkreises Vorpommern-Rügen und gehört zum Amt Recknitz-Trebeltal. Das beschauliche Wohndorf ist etwa 8 Kilometer südwestlich von Grimmen und etwa 12 Kilometer südöstlich von Tribsees gelegen. Durch die nahe A20-Anbindung kann man die Ostsee in knapp 1 Std. erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kita und weitere Versorgungseinrichtungen sind in den beiden o. g. Kleinstädten vorhanden. Das Umland mit Trebel- und Recknitztal lädt zu Wanderungen sowie Radausflügen ein. Es bietet Raum für viele andere Freizeitaktivitäten, wie z. B. Fußball im einheimischen Club.
Objektbeschreibung:
Das gepflegte Einfamilienhaus mit Satteldach wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet. Durch die Eingangstür an der Ostseite des Objektes gelangt man direkt in den zentralen Flur, der den Zugang zu allen Zimmern des Hauses bietet. Durch einen weiteren Eingangsbereich auf der Nordseite, mit Ausblick auf die ebenerdige Terrasse, gelangt man fast barrierelos in die Wohnküche. Das geräumige und helle Wohnzimmer liefert viel Platz für Mobiliar und wird durch ein dreiflügeliges Fenster belichtet. Auch die restlichen Räume wie HWR, Abstellkammer, Badezimmer und Gästezimmer sind gut belichtet. Das Badezimmer ist zum Teil gefliest und mit einer Dusche und WC ausgestattet. Der schräg gegenüberliegende HWR verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Auch die Gastherme ist hier untergebracht. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Ortslage und lässt das Herz von Naturliebhabern höher schlagen. Es lädt ein, entspannte Stunden im freien Umfeld zu genießen.
Erschließung: Strom, Wasser, biologische Kläranlage,Gastherme, Telefon, Internet, eigene SAT-Anlage
Sonstiges:
Die Hofzufahrt des ruhig gelegenen Hauses ist mit einem Metallzaun versehen. Zur Grundstücksausstattung gehört ein Carport mit Nebengelass. Die gepflasterte Terrasse befindet sich auf der nicht einsehbaren Hofseite und ist von herrlichen Blumenrabatten gesäumt. Sie lädt zu verträumten Mußestunden ein. Ein angrenzendes Gartenhaus bietet Platz, um Gerätschaften unterzubringen.
Auf Nachfrage könnte weiteres Land in der Nähe optional dazu gekauft werden.
Daten:
Kaufpreis: 149.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 109,42m²
Grundstücksfläche: ca. 2426m²
Baujahr: 1995
Verfügbar ab: 01.05.2020
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 157 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: EN273
