3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.500 88 m²
32584 Löhne

Genießen Sie täglich Ihre grüne Oase im eigenen großzügigen Garten........... Durch die gute Vermietbarkeit auch hervorragend für Kapitalanleger geeignet. Herzlich willkommen in der gemütlichen 3 Zimmer Eigentumswohnung mit großer Terrasse und einem herrlichen Blick in's Grüne. Die Wohnung befindet sich im Erdrgeschoss eines 6 Parteien Wohnhauses. Entspannen Sie sich im gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche und großen Fensterelementen. Das Glaselement im Flur bietet eine herrliche Transparenz und eine helle Atmosphäre. Das Bad ist mit weißen Fliesen und Sanitäranlagen versehen. Pures Wohnvergnügen mit ca .88 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein geräumiges Wohn- Esszimmer mit offener Küche, 1Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Flur, Bad mit Dusche und Badewanne. Ein gemeinschaftlicher Wasch- /Trockenkeller ist ebenfalls vorhanden. Ein Kellerraum und 1 PKW-Stellplatz gehören mit zur Wohneinheit. Genießen Sie täglich den Blick in den eigenen Garten, eine angenehme Wohnatmosphäre erwartet Sie........

Massivbauweise, Kunststofffenster/Isolierverglasung, Gaszheizung Baujahr 2018, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer, Bodenbeläge im Wohnbereich mit Fliesen und in den Schlafräumen mit Laminat versehen, weiße Innentüren, gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenkeller, 1 Kellerraum, 1 PKW-Stellplatz, Kabelanschluss

Stadt Löhne befindet sich im Bundesland Nordrhein-Westfalen und liegt etwa 25 Km nordöstlich von Bielefeld. Mit rund 41.000 Einwohnern zählt sie zu den größeren Kommunen im ostwestfälischen Kreis. Die Immobilie befindet sich in Löhne-Gohfeld nur unweit vom Stadtzentrum entfernt. Sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind fußläufig zu erreichen. Der Haupt- und Busbahnhof, sowie die Anschlussstelle BAB/A30 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ideale Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten.

Die Wohnung ist seit dem 01.08.2007 vermietet (Kündigungsfrist 9 Monate bei Eigenbedarf) Aus Diskretion wurden keine weiteren Innenfotos veröffentlicht. Für Kapitalanleger : Kaltmiete ca. 540 € mtl. Jahreskaltmiete ca. 6.480 €. Das entspricht eine jährliche Rendite von 4,6% bezogen auf den Kaufpreis. Hausgeld ca. 212 € mtl. inkl. Instandhaltungsrücklage Grundbesitzabgaben ca..215 € jährlich Eckdaten Energieausweis Energieausweis liegt vor: vorhanden Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieausweisdatum: 20.07.2018 Energieausweis gültig bis zum: .19.07.2028 Baujahr des Gebäudes: 1995 Heizungsart: Gasheizung Baujahr Wärmeerzeuger: 2018 Befeuerung/Energieträger: Gas Energiekennwert: 92,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gerne begleite ich Sie bei Fragen rund um die Immobilie und in Finanzierungsangelegenheiten. Ich wünsche Ihnen viel Freude und Erfolg, Ihren Traum zu realisieren und freue mich auf Sie! Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.TH-Finanzplanung.de Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Objekt kann keine Gewähr/Haftung übernommen werden, da das Angebot auf den Mitteilungen des Verkäufers beruht und wir nur die Angaben des Verkäufers weiterleiten.