Das geschmackvolle Wohnhaus entstand durch die Zusammenlegung eines kleinen Bauernhofes aus dem Jahre 1930 mit einem Anbau aus dem Jahre 1984. Das Anwesen wurde 1992 mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert. Räumliche Wirkung entsteht durch die verschiedenen Ebenen des Wohnbereichs im Erdgeschoss. Der Wohnbereich wird so optisch vom Küchenbereich ohne störende Wände getrennt. Durch die vielen bodentiefen Fenster und den Zugang zur Terrasse ist der Übergang ins Freie fließend. Zwei gemütliche Schlafräume und ein geräumiges Badezimmer sind im Dachgeschoss untergebracht.
Ein Pelletofen versorgt das Häuschen mit behaglicher Wärme. Im Wohnzimmer ist zusätzlich ein Kaminofen vorhanden. Für die Übergangszeit steht alternativ eine Marmorplatten-Elektroheizung zur Verfügung. In der modernen Einbauküche macht Kochen spaß. Der Boden ist im EG mit Terrakottafliesen und im DG mit Laminat belegt. Ein kleiner, schön angelegter Garten und ein Kfz-Stellplatz sowie ein Geräteschuppen sind vorhanden. In dem kleinen Gewölbekellerraum halten sich Ihre Lebensmittel frisch.
Röttenbach liegt ca. 10 Kilometer nordwestlich von Erlangen. Der Ort mit ca. 5.000 Einwohnern ist in eine reizvolle Wald-, Weiher und Wiesenlandschaft eingebettet. Ärzte, Kindergärten, Grund- und Teilhauptschule, Fachgeschäfte verschiedenster Art sowie täglich über 50 Busverbindungen nach Erlangen und Höchstadt haben Röttenbach zu einem sehr attraktiven Wohnort wachsen lassen. Eine breite Palette an Sportangeboten, und Vereinen stehen zur Verfügung. Reizvolle Wander- und Radwege z.B. der Weiherweg zum Badeweiher nach Dechsendorf bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.