Haus zu vermieten €2.900 170 m²
87466 Oy-Mittelberg

ENEV: EA-Bedarf,15,9 kwh/(m²a), Hzg.2011 WP Wow, ein wahrer Traum! Ein wunderschönes, in 2012 neu erbautes Wohnhaus bietet Ihnen einfach Alles was man sich unter modernem Wohnen vorstellt. Energieeffizienzhaus 55 - ein Wohntraum - was will man mehr. Es empfängt uns ein heller Eingangsbereich mit großzügigem Treppenhaus. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume wie auch ins Obergeschoss. Großzügigkeit pur. Das sonnendurchflutete Erdgeschoss mit seinem offen gehaltenen Wohn- Ess-Küchenbereich wird Sie regelrecht fesseln. Ein wahres Highlight. Der im Erker platzierte Essbereich, mit seinen bodentiefen Fenstern bietet Ihnen einen sagenhaften Blick in die Berge. Eine elektrische Außenbeschattung sorgt für kontrollierte Sonneneinstrahlung und die zentrale Lüftungsanlage für allzeit frische Raumluft. Eine traumhafte Küche mit allem was man sich wünscht. Dazu ein sympathischer Wohnbereich, eine Bibliothek und ein Gästebad. Großzügige Einbauschränke mit viel Stauraum. Elegant und zeitlos aufeinander abgestimmt. Eine wunderschöne Südwestterrasse inspiriert zu verschiedenem Outdoor-Vergnügen. Dazu ein pflegeleichter Garten - was will man mehr. Das Obergeschoss glänzt mit drei Schlafzimmern, einem weiteren Bad mit Infrarotkabine und großzügiger Dachterrasse. Zudem haben zwei Schlafzimmer einen Balkonzugang. Genießen Sie auch vom Balkon einen traumhaften Blick in die Berge. Ein Haus mit viel Komfort. Ein zauberhaftes Haus mit ganz besonderem Wohnflair wartet auf Sie, die das "Besondere" Lieben! Das Haus wird möbliert vermietet! Zum nebenan liegenden Bahnhof haben Sie nur 2 Minuten zu Fuß, ebenfalls in die Natur. Auch das Zentrum lässt sich fußläufig in nur wenigen Minuten erreichen. Guter Anschluss an die A7

ENEV: EA-Bedarf,15,9 kwh/(m²a), Hzg.2011 WP Einfamilienhaus mit Walmdach Effizienzhaus 55 Baujahr 2012 Grundstück ca. 854 m² Wohnfläche ca. 167 m² Erdgeschoss - sonniger, offen gehaltener Wohn-/Essbereich inkl. Möbeln - integrierte Küche mit Einbauküche (ortsansässiges Küchenstudio) und Terrassenzugang - Erker - Bibliothek, inkl. Möbel - Gästebad mit Badewanne, Einbaumöbel und Waschmaschine - Eingang, Dielenbereich mit Treppenhaus, inkl. Möbel: großer Einbau- Schuhschrank mit Spiegel, großzügiger Vorratsschrank - großzügige Terrasse Süd/Westausrichtung mit mehreren Sitzbereichen, inkl. Möbel Obergeschoss - 3 Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten, 2 davon mit Balkonzugang, inkl. Möbel (Erle) - Bad mit Dusche, WC und Waschbecken und Infrarotkabine, inkl. Einbaumöbel - Flurbereich, inkl. Möbel - Balkon, inkl. Sitzmöbel - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Wohnbereich, Flur, Diele, Sanitärbereiche mit Fliesen - Obergeschoss neuseeländischer Wollschlingteppich, sehr pflegeleicht - elektrische Außenjalousien, vollautomatisch über Lichtsensoren - Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Erdwärmetauscher - Wärmepumpe - Satanlage Doppelgarage Stellplätze im Freien Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf 15,9 kWh/(m²-a) Primärenergiebedarf 41,3 kWh/(m²-a)

Die Gemeinde Oy-Mittelberg ist ein Oberallgäuer Kneipp- und Luftkurort mit einer Höhenlage zwischen 900 bis 1100 Meter über NN. Das Klima ist hier besonders heilsam und die Luftqualität hat Güteklasse 1. Diese Gegend ist eine bevorzugte Wohn- und Urlaubsregion. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in die typische Allgäuer Landschaft. Der Charakter dieser Landschaft ist ländlich, beruhigend, urgemütlich und richtig gesund. Imponierend ist die Weite, die Aussicht und das angenehme Grün der Vegetation. Hier können Sie erst mal tief durchatmen und die Augen wandern lassen. Weit und breit nur Erholung, sowie Wald- und Wiesenhügel bis hinüber zu den hohen Bergen der Alpen. Das vielfältige und sehr reizvolle Freizeitangebot hat diese Region bekannt und beliebt gemacht. Überall sind Wanderwege, Moutainbikestrecken, Badeseen, Langlaufloipen und Skigebiete. Die gute Infrastruktur, sowie die günstige Verkehrsanbindung an die A7, ermöglicht und erleichtert Ihnen den Anschluss in alle Richtungen.