Haus zum Verkauf €885.200
51143 Köln - Porz

Schlagwörter: Anlageobjekt, Familienhaus, Grundstück, Wohnung, Wohnungen

Objektbeschreibung:
Sie suchen ein Anlageobjekt in TOP Lage und guten Mietern?
Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!

Bei der hier beschriebenen Anlageimmobilie handelt es sich um ein freistehendes 5 Familienhaus nebst Lagerhalle (erbaut 1962), welches im Jahr 1965 in Massivbauweise auf dem ca. 934 m² großen Grundstück errichtet wurde. Alle 5 Wohnungen sowie die Lagerhalle sind langfristig und solide vermietet. Im Innenhof befinden sich PKW-Stellplätze, welche den Mietern kostenfrei zur Nutzung zur Verfügung stehen. Das Haus ist voll unterkellert. Jahresnettomiete: € 38.040,00

Sie sind an weiteren Informationen und am Grundriss interessiert? Bitte besuchen Sie unsere Homepage www.aks-partner.de und geben Sie in der Suchmaske die Objektnummer 3300 ein. Gerne stehen wir Ihnen auch telefonisch unter 02203 / 9 35 97-0 zur Verfügung.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 365 m²
Grundstücksfläche: ca. 934 m²
Wohnfläche: ca. 365 m²
Vermietbare Fläche: ca. 365 m²
Nutzfläche: ca. 120 m²

Lagebeschreibung:
Das hier angebotene 5-Familienhaus befindet sich in zentraler Lage von Zündorf. In nur weniger als 1 Minute erreichen Sie fußläufig die Endhaltestelle der Linie 7 (Haltestelle Gartenweg).

Einen besonders hohen Freizeitwert bietet die bekannte Freizeitinsel Groov (ca. 500 m von der Wohnung entfernt) und kilometerlangen Rad- und Wanderwege entlang des Rheins.

An der Hauptstraße und entlang der Schmittgasse befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Die Straßenbahnlinie 7 sowie die Buslinien 501 und 164 sorgen für eine gute Anbindung an das Geschäftszentrum von Porz (5 Minuten) und die Kölner Innenstadt (30 Minuten).

Durch die nahe gelegene Autobahnen A 59, A3 und A4 sind sowohl die Kölner City als auch die Bonner Innenstadt schnell erreichbar.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 195 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 30.04.2014
Gültig bis: 30.04.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3326