3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
45711 Nordrhein-Westfalen - Datteln

Wohnungstyp: Andere Wohnungstypen

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1559099?accessKey=5d45 +++

Ob gemütliche Stunden im großen Wohn- und Esszimmer, gesellige Abende auf der weitläufigen Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung oder Spaziergänge in der idyllischen Umgebung - erleben Sie in dieser Eigentumswohnung auf rund 89 m² Wohnfläche freundliches Wohnflair und genießen Sie außerdem eine Mischung aus familienfreundlicher Innenstadt- und Naturnähe. Zudem bietet die sehr gepflegte Wohnung beste Voraussetzungen dafür, hier Ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnflair zu verwirklichen.

3 Zimmer und viele Vorteile: Die Wohnung im Obergeschoss eines 1982 erbauten Mehrfamilienhauses kann komfortabel mit einem Treppenlift erreicht werden. Das Dachgeschoss mit 2 Nutzräumen sowie einem zusätzlichen Gäste-WC mit Tageslicht stellt ein weiteres Highlight dar. Auch die optimale Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern sorgt für rundum komfortables Wohnen für Paare oder Familien mit Kind.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Küche samt vollständiger Einbauküche sowie über ein weiteres Bad mit Dusche und Badewanne. Zudem bietet ein Kellerabteil weiteren Stauraum, wohingegen Sie in der Garage eine bequeme Parkmöglichkeit vorfinden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 168 €.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 18729

Ausstattung:
+ Ruhige, familienfreundliche Lage
+ Große Südwest-Dachterrasse (ca. 17 m²)
+ Sehr gepflegter Zustand
+ Diverse Gestaltungsmöglichkeiten
+ Vollständige Einbauküche
+ 2 Bäder (Dusche, Badewanne)
+ DG mit 2 Nutzräumen
+ Veluxfenster mit elektr. Beschattung (2007)
+ Treppenlift
+ Eigenes Kellerabteil
+ Garage
+ Hausgeld mtl.: 168 €

Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.629,21 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 89 m²
Wohnfläche: ca. 89 m²

Lagebeschreibung:
Die geräumige Eigentumswohnung besticht durch ihre idyllische, naturnahe Lage in einem gepflegten Wohngebiet der Stadt Datteln im nördlichen Ruhrgebiet. Nahe der Ufer des Wesel-Dattel-Kanals und umrahmt von weitläufigen Wiesen und Feldern finden Sie hier etwa 1,5 km nordöstlich der Innenstadt eine lebenswerte Kombination aus familienfreundlichen Wohnbedingungen und einer ideal ausgebauten Infrastruktur vor.

Besonders rund um die etwa 2 km entfernte Stadtgalerie sind zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Drogeriemärkte und auch gastronomische Angebote ansässig. Den nächsten Discounter erreichen Sie mit dem Fahrrad in etwa 5 Minuten. Ein nahegelegener Spielplatz sowie ein Kindergarten und eine Grundschule im Umkreis von unter 10 Gehminuten unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Stadt. Die Nähe zum Volksgarten und dem Weser-Datteln-Kanal sorgt für einen hohen Erholungswert.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung. Innerhalb von nur 2 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle “Datteln - Elisabethstr.”, wodurch Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sind. Auch die Bundesstraßen 235, 236 und 474 sowie die Autobahnen 2, 43 und 45 befinden sich in komfortabler Reichweite - Dortmund bspw. erreichen Sie bequem in rund 40 Minuten.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Letzte Modernisierung: 2007
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 80d12c670f