Haus zu vermieten €1.360 136 m²
St.-Engelbert-Str. 21b, 51519 Odenthal-Voiswinkel, Odenthal

Das Haus ist ideal für eine junge Familie mit zwei Kindern oder Familien mit einem älteren Kind, das im Dachgeschoss sein "eigenes Reich" einrichten könnte. Oder die Eltern nutzen das Dachgeschoss als Schlafraum mit angeschlossenem eigenem Bad und die Kinder erhalten die Räume im 1. Obergeschoss. Bei der Elektroinstallation ist diese variable Nutzung bedacht worden. Eine Nutzung des Hauses mit drei Kindern ist grundsätzlich auch möglich, wenn das eigentlich angedachte Büro/Ankleidezimmer im 1. Obergeschoss auch als Kinderzimmer genutzt wird. In zwei Schlafräumen kann jeweils ein 3-Meter-Kleiderschrank aufgestellt werden. Das Haus ist im Erdgeschoss und Keller komplett gefliest. Im gesamten Erdgeschoss befinden sich Down-Lights, im Wohnbereich auch dimmbar, einschließlich eines dekorativen Kaminofens. Der Küchenbereich ist offen gestaltet (Küche in U-Form). Die hochwertige, erst fünf Jahre alte Küche, soll der Nachmieter übernehmen. Der Preis ist Verhandlungssache. In den Bädern im Ober- und Dachgeschoss sind ebenfalls Down-Lights installiert worden. Das Bad im Obergeschoss ist mit einer großzügigen Regendusche mit Echtglas-Duschabtrennung, einem Doppelwaschtisch und großem Wandspiegel ausgestattet. In sämtlichen Schlaf- und Flurräumen im Ober- und Dachgeschoss ist Laminat verlegt worden. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit Waschbecken, WC und Badewanne. Zusammen mit dem großen Raum bildet es quasi eine eigene Einheit innerhalb des Hauses. Die Außenanlagen sind gepflastert; eine kleine Rasenfläche steht zur Verfügung. Neben einem Carport steht ein weiterer Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung. In das Carport wurde ein Abstellraum (abschließbar) für Fahrräder, Grill, Außenmobiliar integriert. Hinter dem Haus, Richtung der Kirche St. Engelbert, wird derzeit ein größeres Feld mit Doppelhäusern durch den gleichen Bauunternehmer erstellt, von dem wir die Immobilie erworben haben. Die derzeitigen Mieter ziehen in eine dieser Doppelhaushälften. Da das Haus insoweit bisher nur knapp 5 Jahre bewohnt ist, dürften nur kleinere Anstricharbeiten zu erledigen sein. Das Haus wurde nach Erstellung im Mai 2015 komplett vom Vermieter tapeziert und gestrichen. Objektbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit dem Vermieter möglich. Vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin via Mail.

Bei dem Objekt handelt es sich um eine hochwertige Doppelhaushälfte mit größtenteils luxuriöser Ausstattung. Die Raumaufteilung ist den Grundrissen zu entnehmen. Sonderausstattungen sind z.B.: - komplette Unterkellerung - Heizkörper in 2 Kellerräumen - der Kellerbereich ist komplett gefliest - Fussbodenheizung auf allen 3 Wohnebenen - Kaminofen im EG - Deckenhöhe 2,50 m in EG und OG sorgen für ein angenehmeres Wohngefühl - besonderer Einbruchschutz an Türen und Fenstern - Glastür zwischen Diele und Wohnbereich - elektrische Rolladen mit Zeitschaltuhr - Tageslicht-Spot im Treppenhaus - Treppenstufen Massivholz Buche geölt - Down-Lights im gesamten EG und den Bädern, im Wohnbereich dimmbar - das Bad im 1. OG ist ein echter Hingucker: Doppelwaschtisch, riesige superflache Duschetasse (160x100) mit Regendusche und Glaswänden, Handtuchheizkörper und Villeroy & Boch-Fliesen - ein weiteres Bad mit Badewanne im Dachgeschoss - Satellitenschüssel für Fernsehen in jedem Wohnraum und allen Schlafzimmern - vieles andere mehr ...

Zentral in Odenthal-Voiswinkel; unmittelbare Waldrandnähe; nur 3 Gehminuten zur Grundschule und zu 2 Kindergärten; weiterführende Schulen in Odenthal und Bergisch-Gladbach; Bushaltestelle in 150 Metern; die Zentren von Odenthal und Bergisch Gladbach erreichen Sie mit einem KfZ in ca. 5 Minuten, Köln in gut 25 Minuten

An Nebenkosten fallen an: Grundsteuer, Straßenreinigung, Müll, Gebäudeversicherung, Niederschlagswasser, etc. Hierfür sind monatlich 110,- zu kalkulieren. Die Kosten für Wasser/Abwasser werden nach dem persönlichen Verbrauch mit dem Vermieter abgerechnet. Stromkosten werden vom Mieter unmittelbar mit dem Energieversorger abgerechnet. Die Heizung des Hauses erfolgt über eine Luft-Wärme-Pumpe. Der Mietbeginn 01.11.2020 steht noch nicht 100% fest. Er könnte sich maximal noch um einen Monat nach vorne oder hinten verschieben, da die Fertigstellung des Hauses des bisherigen Mieters zum jetzigen Zeitpunkt nicht exakt bestimmt werden kann. Die wird sich vermutlich im Laufe des Juni final klären.