Haus zu vermieten €2.225 175 m²
48155 Münster

Das Architektenhaus wurde in hochwertiger, großzügiger Ausführung und moderner, gradliniger Architektur aktuell fertig gestellt und steht zum Erstbezug für Sie bereit. Der Überdachte Eingang mit integrierten Carport-Stellplätzen gewährleistet einen sicheren, trocknen Zugang zum Objekt. Sie betreten das Objekt und gelangen in die großzügige Eingangsdiele mit dem Treppenhaus. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Licht durchflutetes Raumkonzept mit folgenden Räumen: Große Wohnküche mit Zugang zur Sonnenterrasse und dem anschließenden Wohnbereich. Der Wohnbereich wird von drei Seiten - somit den ganzen Tag - belichtet. Durch die Schiebetüren können Sie von hier ebenfalls in den Garten bzw. auf die Sonnenterasse treten. Das geräumige Schlafzimmer, ein große Bad mit bodengleicher Dusche und Tageslicht sowie das Gäste-WC ebenfalls mit Tageslicht runden neben dem großzügigen Hauswirtschaftsraum das Erdgeschoss ab. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss mit folgenden Räumen: Großer Schlafraum, ein mit Licht durchfluteter Studioraum mit Zugang zur Dachterrasse. Das Studio lässt sich bei Bedarf noch teilen, wenn ein zusätzlicher separater Raum benötigt wird. Über das Treppenhaus gelangen Sie in den Keller. Im Keller ist die moderne und effiziente Heizung (Erdwärmepumpe) sowie Technik im Technikraum beheimatet. Daneben stehen Ihnen drei weitere Kellerräume zur Verfügung. Der Keller ist in Teilen beheizbar und es bietet sich an, hier Ihre Wellness-Oase einzurichten. Der Garten wird aktuell angelegt!!

Der Neubau besticht durch seine moderne Architektur und der hochwertigen Ausstattung im gesamten Gebäude, wie zum Beispiel: - Parkettböden (Echtholzparkett) in den Wohn- und Schlafzimmern, - hochwertige Steinböden, Fliesen im Bad, Flur, HWR, Keller - moderne Bäder mit hochwertiger Ausstattung - Fußbodenheizung, individuell zu regeln - hochwertige Fenster- und Türanlagen, bodentiefe Fenster, dreifache Verglasung etc. - elektrische Raffstore-Anlagen zur Verdunkelung und Beschattung der Räume - Modernste Heizungstechnik, unabhängig von Öl und Gas - altengerechtes Wohnen Baujahr: 2016 Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergieverbrauch: 11,700 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten Energieeffizienzklasse: A+ Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Erdwärmepumpe

Das Objekt befindet sich in exponierter Wohnlage von Münster - dem Mauritzviertel. Das Mauritzviertel steht für eine gehobene Wohnlage und bietet Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Geschäfte, Discounter, Ärzte, Schulen, Einrichtungen für Sport und Kultur). Die Naherholungsgebiete liegen quasi vor der Türe. Das Zentrum von Münster ist ca. 4km entfernt und schnell per Fahrrad, Bus oder Auto zu erreichen. Die Autobahnen A1 und A43 sind ebenfalls schnell über die Umgehungsstraße zu erreichen, die Lage bietet Ihnen eine optimale und schnelle Verkehrsanbindung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Gesprächs- und Besichtigungstermin. Ihr Immobilienmakler FIV Arndt Hanning GmbH Büro: Baumbergstraße 6, 48329 Havixbeck Telefon: 02507-1038 Telefax: 02507-1030 E-Mail: info@fivig.de Hinweis! Trotz sorgfältiger Recherche übernehmen wir keine Haftung. Die Angaben basieren auf Kundeninformationen. Trotz sorgfältiger Eingabe sind die Angaben ohne Gewähr.