*** BITTE BEACHTEN - WICHTIG *** *** BITTE BEACHTEN - WICHTIG *** VORAB GEMÜTLICH VOM SOFA AUS BESICHTIGEN? Bei uns können Sie das! Klicken Sie unten auf den Link um die virtuelle Besichtigung zu beginnen. In einer 360°-Ansicht können Sie sich die Räumlichkeiten vorab ansehen - praktisch, Raum für Raum "betreten"! Sie nutzen ein Tablet, Handy oder gar eine Virtual-Reality Brille? Bitte verwenden Sie hierfür folgende Links zur 360°-Besichtigung: - (dieser Link folgt in Kürze!) Wenn Ihnen diese Ansicht gefällt, werden Sie das Original in Ihrer persönlichen Besichtigung lieben. Bitte rufen Sie gleich an und vereinbaren einen Termin! Wir freuen uns auf Sie. *** BITTE BEACHTEN - WICHTIG *** *** BITTE BEACHTEN - WICHTIG *** Lieber Interessent! Sobald die Sanierungsarbeiten abgeschlossen sind und das Haus standesgemäß präsentiert werden kann, werden wir Ihnen, wie Sie es von uns gewohnt sind, die 360° Online-Besichtigung zur Verfügung stellen.
Das Haus in Kürze: - eine ruhige und sonnige Lage im bevorzugten Stadtteil Benrath am Rhein - direkt am Rhein und der Promenade - nah am Landschaftsschutzgebiet Urdenbacher Kämpe - nah am Schlosspark Benrath und dem Barockschloss Benrath - ein traumhaft großes Grundstück - eine repräsentative, klassische Architektur (z. B. die Runderker und Fensterläden an der Fassade) - eine gute Infrastruktur zur Erledigung alltäglicher Aufgaben - eine geräumige Garage und weiteren Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
Die große Villa ist ein Paradebeispiel klassischer Baukunst der 1930er Jahre. Das Haus liegt in erster Linie der Promenade des Benrather Schlossufers mit absolut unverbaubarem Blick auf den Rhein und die Rheinauen. Die umfangreichen und aufwändigen Sanierungsarbeiten sind nun in den letzten Zügen. Die Aufteilung: Erdgeschoss Hauseingang mit kleinem Flur und angeschlossenem Empfangsbereich, ein Gäste-WC, die Küche und der Essbereich liegen sind der Gartenseite zugewandt, der großzügige Wohnbereich liegt zur Rheinseite, doppelseitige Schiebetüren verbinden den Wohnbereich mit dem Esszimmer, der Zugang zum Keller befindet sich im Hauseingangsbereich, das Erdgeschoss ist komplett mit neuem, hochwertigen Parkett ausgestattet. Erstes Obergeschoss Das Elternschlafzimmer verfügt über ein separates neues Badezimmer mit Dusche, einem Fenster, zwei Waschtischen und einem WC (gartenseitig ausgerichtet), zwei weitere Schlafzimmer sind zur Rheinseite gelegen. Ein weiteres neues, modern ausgestattetes Badezimmer mit Fenster, zwei Waschtischen, WC und Badewanne sind ebenfalls vorhanden. Dachgeschoss Diese Ebene hat man als einen großzügigen Raum belassen - mit voller Stand-/Raumhöhe höhe. Viele, auch in den Dachflächen eingelassene Fenster sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum. Diese Ebene bietet Ihnen viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Untergeschoss Das Gebäude ist komplett unterkellert und verfügt über 5 trockene, separate Räume inkl. Waschraum. Garage/Stellplätze Gleich neben dem Gebäude, etwas nach hinten versetzt, befindet sich jeweils ein geräumiges Garagenhäuschen. Die Zufahrt zum Haus bietet weiterhin umfangreichen Platz um weitere PKW abstellen zu können.
Distanzen: - Flughafen Düsseldorf - 34 km (via A3, A44) - Flughafen Düsseldorf - 22 km (via Münchnerstraße) - Flughafen Köln/Bonn - 44 km - Hauptbahnhof Düsseldorf - 14 km - Königsallee/Innenstadt - 14 km - Messe Düsseldorf - 20 km - Uniklinik Düsseldorf - 11 km - Benrather Krankenhaus - 1 km ACHTUNG WICHTIG: Alle Angaben sind uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt worden. Wir übernehmen KEINE Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung / Verkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag/Kaufvertrag. Bitte beachten Sie unsere AGB`s unter www.msimmocon.de, diese könne Sie gerne auch per E-Mail: kontakt@msimmocon.de, bei uns anfordern. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Vielen Dank!