3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €578.000
60433 Frankfurt (Main) - Frankfurter Berg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Badewanne, Dusche vorhanden, Keller

Objektbeschreibung:
3-Zimmer ETW im Nordwesten Frankfurts, hell, ruhig in Mehrfamilienhaus, gehobene Wohnlage
mit großem Balkon und Wintergarten.
Erstbezug nach Sanierung. Neue Gaszentralheizung. Infolge der noch andauernden Sanierung wurde noch kein Energieausweis erstellt. Dieser ist in Bearbeitung. Das monatliche Wohngeld beträgt ohne Heizung/Strom/Wasser ca. 150,--€.Heizung/Wasser wird nach Verbrauch gerechnet.
Aussstattung:
Böden Wohnbereich : Eichenparkett
Böden Küche/Bäder : Fliesen
Wintergarten, Balkon: Fliesen
Tageslichtbäder, Masterbad designed

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung:
Balkon, Wintergarten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Wohnfläche: ca. 89 m²

Lagebeschreibung:
Lage
in gehobener Wohnlage in Eschersheim mit guter Infrastruktur.
Wenige Gehminuten zur U-/S-Bahn,Bus sowie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Naturkost-
laden, Post, Restaurants.
Grundschule und Gymnasium in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.
Freie Parkplätze in unmittelbarer Nachbarschaft, daher kein Stellplatz nötig.
Freizeitmöglichkeiten im nahen Grüngürtel der Nidda mit Freibad. Ein Schwimmbad befindet sich im nahen Nordwest-Einkaufszentrum, das man in wenigen Autominuten oder mit öffentlichem Nahverkehr erreicht. Ebenso erreicht man in wenigen Auto- bzw. U-Bahnminuten die Innenstadt (Hauptwache).
Verkehrsanbindung mit U-Bahn an Uni-Westend und Uni Riedberg (je ca. 15.Min).
Gute Anbindung an A 661 und A 66.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Zum Sondereigentum gehört ein ca. 4 qm großer Keller ,
Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehört eine Waschküche, indem für jede Wohneinheit
1 Stellplatz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung steht.
Gleichfalls gehört zum Gemeinschaftseigentum eine Fahrradgarage, inder pro Wohneinheit bis zu drei Fahrräder untergestellt werden können.

Die Wohnung wird von Privat verkauft.
Bei Bedarf ist die Wohneinheit erweiterbar bzw als Maisonettewohnung nutzbar. Die zusätzliche Wohneinheit im Dachgeschoss beträgt ca. 100 qm + Dachterrasse .
Der Angebotspreis umfasst nur die 3-Zimmerwohnung in der 2. Etage.

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Baujahr: 1929

Anbieter-Objekt-ID: 163453