1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
Karolinenstr. 2, 45130 Essen - Rüttenscheid
bisheriger Preis €115.000

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Einbauküche, Dusche vorhanden, Altbau, Keller, Aktuell vermietet

Dieses sehr moderne und helle Apartment wurde Mitte 2017 komplett kernsaniert und mit besten Materialien und Möbeln ausgestattet. Es verfügt über eine sehr hochwertige Schlafcouch mit Coffetable sowie eine Pentryküche. Ein auf Maß zugeschnittener Einbauschrank sowie Ablageflächen sind ebenfalls vorhanden. Der Flatscreen verfügt über W-Lan. Die komplette Lichtschaltung des Apartments besteht aus modernen LED Deckenspots.

Das Badezimmer ist sehr großzügig für ein Apartment dieser Größe geschnitten und wurde mit modernen Duravit-Möbeln versehen. Der praktische Einbauschrank mit Schiebetüren wurde fachmännisch auf den Platz angepasst und bietet sehr viel Stauraum.

Das Apartment verfügt über einen Kellerraum sowie eine Waschmaschine mit Münzeinwurf.

Die Wohnung ist möbliert vermietet und bietet Einnahmen von 650€ monatlich. In dieser Pauschalmiete enthalten sind sämtliche Nebenkosten, das Hausgeld und eine wöchentliche Reinigung. Nach Kosten betragen die Netto-Mieteinnahmen 450€ monatlich bzw. 5.400€ p.a. Dies macht diese Immobilie zu einer sehr guten und lukrativen Investition.

Das Apartment liegt sehr zentral und praktisch gelegen zwischen Rüttenscheid und der A-52 Auffahrt Essen-Süd. Einkaufsmöglichkeiten sowie das Rüttenscheider Zentrum sind fussläufig erreichbar.

Mit dieser Immobilie können Sie direkt und ohne zusätzliche Investitionen mit dem lukrativen möblierten Vermieten loslegen. Das gesamte Haus befindet sich in einem guten Zustand und die Hausverwaltung ist sehr zuverlässig und sorgfältig. Bei einer angesetzten Monatsmiete von 650-700€ hatte ich hier bisher keinen Leerstand und durch die Höhe der Miete stets sehr vernünftige und pünktlich zahlende Mieter. Wegen Bau eines Eigenheims biete ich diese Immobilie nun zum Kauf an.

Die Wohnung wird inklusive ALLER Möbel, die Sie auf den Bildern sehen, verkauft.