4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €628.000 121 m²
82467 Garmisch-Partenkirchen

Traditionelle alpine Elemente und ein bestens durchdachter Grundriss machen diese Wohnung zu etwas Besonderem! Diese Wohnung, zentral im Ortsteil Garmisch und mitten im Hausberggebiet gelegen, überzeugt neben der Lage auch durch die anspruchsvolle Ausstattung und die Anordnung der Zimmer. Sie ist derzeit als 3- Zimmer- Wohnung gestaltet und kann auf Wunsch des Käufers in eine 4- Zimmer- Wohnung geändert werden. Die Kosten hierfür übernimmt der Veräußerer. Im großzügig gestalteten Wohnbereich mit Zugang zu Garten und Terrasse, befindet sich die offene Küche mit angrenzender Speis. Zwei weitere Zimmer mit Gartenzugang. Durch die attraktive Süd-West und Süd-Ost Ausrichtung der Wohnung kann man das Alpenflair in vollen Zügen genießen. Im Haus befinden sich nur 2 weitere Parteien auf einem ca. 549 m² großen Grundstück; die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 5 Parteien (3-Parteien-Haus und Doppelhaus), auf einem ca. 1069 m² Grundstück. Besonderheiten: - Ostler Architekten-Haus - Zentral im Ortsteil Garmisch - Komplett saniert, Erstbezug nach Sanierung - Terrassenzugang von jedem Wohnraum - Süd-Ausrichtung - Naturstein-Fliesen in Bad und separatem Gäste-WC - Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche und Fenster - Nur drei Parteien im Haus - Gemauertes Kellerabteil - Pkw Stellplatz direkt vor dem Haus (im Kaufpreis inkl.) - Option auf zweiten Pkw-Stellplatz zum Kaufpreis EURO 8.000,-- - Nur wenige Gehminuten über den schönen Riessersee-Fußweg ins Zentrum von Garmisch und zum Riessersee!

Besonderheiten: - Gute Raumgestaltung - Nur 3 Parteien im Haus, insgesamt 5 Einheiten - Großer Wohnbereich mit offener Küche, zusätzliche Speis - Waschmaschinenanschluss in der Speis -Terrassen-Zugang von jedem Wohnraum - Ca. 16,5 m² großer gemauerter Keller mit Fenster - 1 Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus (im Kaufpreis inkludiert), zusätzlicher Pkw-Stellplatz zum Kaufpreis von EURO 8.000,- - Kurze Wege ins Zentrum und zu den attraktiven Sportmöglichkeiten Garmisch-Partenkirchens

Nahe des Garmisch-Partenkirchener Zentrums, im beliebten Ortsteil Garmisch, befindet sich diese 4-Zimmer- Erdgeschoss Wohnung. Ob zum Hausberg, zu traumhaften Spazier- und Wanderwegen oder zur Zugspitzbahn, in nur wenigen Gehminuten befindet man sich in traumhafter Natur. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Besonders der Ortsteil Garmisch ist für anspruchsvolles Wohnen bekannt - Eigentumswohnungen sind in dieser Gegend besonders begehrt. Deutschlands höchster Berg, die 2.962 m hohe Zugspitze begeistert im Sommer wie im Winter. Das Gletscherskigebiet Zugspitze und 'Garmisch Classic' mit Hausberg, Kreuzeck und Osterfelderkopf bieten mit ca. 40 Pisten-km Abwechslung und Genuss pur! Über einen Spazier- und Fahrradweg sind es nur ca. 5 km ins Zugspitzdorf Grainau. Die Orte Mittenwald, Krün und Wallgau sind nur ca. 25 km entfernt. Der Olympiaort Garmisch-Partenkirchen zeichnet sich neben seinem Charme und traumhafter Natur u.a. durch die attraktive Lage aus: ca. 90 km nach München, ca. 60 km nach Innsbruck, ca. 40 min. nach Seefeld i.Tirol, ca. 150 km nach Bozen, Italien.