3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €172.000 73 m²
Holunderweg 0, 23568 Lübeck, St. Gertrud

Sie wünschen sich eine geräumige und gemütliche Eigentumswohnung? Die Wohnung sollte über einen guten Schnitt verfügen, einzugsbereit und ruhig gelegen sein? Das 1.OG mit Balkon und Ausblick ins Grüne wäre schön… dann sind Sie hier genau richtig! Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen all dieses und vieles mehr... Im Jahr 2010 wurde die Wohnung ausgiebig saniert und befindet sich seither in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die reizvolle, idyllische Lage am Rande von Lübeck – im beschaulichen Israelsdorf zeichnen diese helle Eigentumswohnung aus. Die Wohnung befindet sich in einer übersichtlichen Mehrfamilienhausanlage, in der ersten Etage und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 73 m². Die zeitgemäße Raumaufteilung nutzt die Wohnfläche optimal aus. Verwirklichen Sie auf dieser Basis Ihre individuellen Einrichtungswünsche. Das geräumige Wohnzimmer bietet viele Möglichkeiten, so dass auch ein Essbereich seinen Platz findet. Lassen Sie den Tag auf Ihrem eigenen Balkon mit Blick ins Grüne ausklingen und genießen dort die letzten Sonnenstrahlen. Über den zentralen Wohnungsflur sind sämtliche Räume bequem zu erreichen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Für die kleine Familie steht ein geräumiges Schlafzimmer und ein ansprechendes Kinderzimmer zur Verfügung. Für DIES UND DAS steht ein großer Kellerraum zur Verfügung. Das Auto kann bequem auf dem eigenen Stellplatz abgestellt werden. Sie leben hier in einer freundlichen Umgebung in einem überschaubaren Wohnhaus in netter Nachbarschaft. Das Haus wurde laufend instandgehalten und ist in einem guten Zustand. Reparaturstau ist nicht bekannt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne.

• Sanierung 2010 • Elektrik mit Fi-Schalter, aktuell • Holz-Parkett-Fußboden • Mückenschutz/Insektengitter HANSEN • Plissees • elektrische Markise • Balkon in Süd-Ausrichtung • Blick ins Grüne • Abstellkammer • Badezimmer, weiße Fliesen • inkl. Dusche & Handtuchheizkörper • inkl. Waschtisch & Spiegelschrank • Einbauküche mit Markengeräten SIEMENS • Kunststoff Isolierfenster • Steinfensterbänke • großer Kellerraum • Waschküche im Keller, gemeinschaftlich • Fahrradraum im Keller, gemeinschaftlich • PKW-Stellplatz • Kabel-TV, Telefon, Internet • Grundstück auf Eigenland • “gesunde” Instandhaltungsrücklage • gepflegte Wohnlage

Marzipan, Thomas Mann, Kultur, Holstentor, Unesco-Weltkulturerbe – das sind die Begriffe, die vielen zuerst zu Lübeck einfallen. Doch die Hansestadt Lübeck ist schon seit langem weit mehr als das. Sie ist das Wissenschafts-, Produktions- und Dienstleistungszentrum an der Ostsee, das seinen Einwohnern einen wunderbaren Wohnstandort bietet. Lübeck ist einzigartig, wundervoll. Das geschlossene Stadtbild wurde daher 1987 von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt. Die wasserumflossene Altstadt mit ihren rund 1800 denkmalgeschützten Gebäuden, historischen Gassen und verwinkelten Gängen ist jedoch nicht nur schön anzuschauen, sondern der Kern einer höchst lebendigen Großstadt mit rund 215.000 Einwohnern. Hier wohnt und arbeitet man gerne! Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhiger Lage im Siedlung Israelsdorf der Hansestadt Lübeck. Israelsdorf gehört, zusammen mit den benachbarten Siedlungen Karlshof und Gothmund, zum Lübecker Stadtteil Lübeck - St. Gertrud. Es liegt im Nordosten des Stadtgebietes. Die Umgebung ist von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Genießen Sie hier die Nähe zur Natur sowie die schnelle Anbindung zur Lübecker Innenstadt. Eine Lage mit sehr viel Wohn- und Freizeitwert. Nur kurz entfernt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs, Discounter Läden, Drogeriemarkt, Ärzte, Grundschule und vieles mehr. Die sehr gute Infrastruktur verfügt über Buslinien des Lübecker Stadtverkehrs. Die Straße Holunderweg ist eine verkehrsberuhigte Anwohner-Sackgassenstraße und befindet sich in der beliebten Siedlung Israelsdorf. Das angrenzende Naturschutzgebiet mit seinen Wiesen und Wäldern bishin zur nahen Trave bieten einen wunderbaren Naturerlebnisraum und laden zum Bewegen oder Verweilen im Grünen ein. Kurzgesagt der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause. Ein familienfreundlicher Standort an dem es sich wunderbar wohnen und leben lässt.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin. Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Internetseite: www.iadn.de Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit uns als beauftragtes Maklerunternehmen möglich. Die Käufercourtage ist inklusive der gesetzl. MwSt. bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Neben der Maklercourtage fallen noch Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbssteuer an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Verkäufers, so dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen können. Dieses gilt insbesondere für Flächenangaben sowie Grundrisse. Haben Sie selber eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an und lassen sich fachkundig beraten.