Haus zum Verkauf €950.000 180 m²
79183 Waldkirch- Buchholz

Auf einem tollen, möglicherweise auch teilbaren Grundstück (1557 m²) mit üppigem Obstbaumbestand steht dieser schmucke Altbau mit gewissem Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf. Das Haus selbst wurde 1928 errichtet, hinzu kamen 1938 die Einzelgarage, 1975 der Anbau und 1988 die Doppelgarage. Aus dem Objekt ergeben sich fantastische Blicke auf die rebenbewachsenen Hänge Buchholz', aber auch schöne Fernblicke auf den Kaiserstuhl. Einen Energieausweis können wir (noch) nicht vorlegen- er hätte ohnehin nur formellen Charakter: Die Heizung würde erneuert, die Fenster ausgetauscht werden müssen.

Im idyllischen Südschwarzwald, dem reizvollen Südwesten Deutschlands, liegt Waldkirch- Buchholz. Üppige Obstgärten und rebenbewachsene Hänge kennzeichnen dieses gesellige Dörfchen mit ansprechender Gastronomie und regem Vereinsleben. Der Kindergarten, die Grundschule und die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung über die Elztalbahn, die Bio-Metzgerei oder die Bäckerei... nur einige Belege guter Infrastruktur. Für alles Andere liegt Freiburg im Breisgau sowohl mit dem Pkw als auch mit der Bahn nur 15 Minuten entfernt.

Energieangaben Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 387,53, Ölheizung, Nachtspeicherheizung, Elektroheizung, Baujahr: 1928, Energieklasse: H Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtrage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Hiss Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.