Haus zum Verkauf €495.000 160 m²
Schönauer Str. 8, 68307 Mannheim, Sandhofen
bisheriger Preis €585.000

Zum Verkauf steht eines der wenigen, noch vorhandenen großen Anwesen mit einer Grundstücksfläche von ca. 612 qm (ca. 49,0m Tiefe x 12,5m Breite) in zentraler Lage im Ortskern von Mannheim-Sandhofen. Das Grundstück ist bebaut mit einem 2-Familienhaus, sich einem daran anschließenden Nebengebäude, sowie einer zurückgesetzten großen Scheune. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine weitläufige Hofeinfahrt und am Ende des Grundstücks über eine großzügige Gartenfläche. Aufgrund seiner Beschaffenheit mit Wohnhaus, Nebengebäude und Scheune ist das Anwesen das ideale Zuhause für den Privatkäufer, der ein großes Grundstück mit ausreichend Wohnfläche und zusätzlichen Werkstatt- und Lagermöglichkeiten sucht. Auch Gewerbetreibende, insbesondere Handwerker, können hier die ideale Kombination aus Wohnen/ Büro und Werkstatt finden, bei ausreichend vorhandenen Stell-/ Parkflächen im Hof, sowie ausreichend Platz für Warenanlieferung. Wichtig: Klären Sie bitte vor Kauf mit den zuständigen Aufsichtsbehörden/ Ämtern der Stadt Mannheim, ob eine von Ihnen vorgesehene Nutzung des Anwesens möglich ist! Möglich ist auch eine komplette Neugestaltung des Anwesens und Anpassung an die Umgebungsbebauung, da das Grundstück in der Gemarkung Mannheim nicht im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplanes liegt und die Beurteilung der Bebaubarkeit nach § 34 BauGB erfolgt. So befinden sich bspw. auf dem direkt angrenzenden ca. gleichgroßen Nachbargrundstück zwei Mehrfamilienhäuser (Vorder- und Hinterhaus), d.h. - das Vorderhaus mit zwei Vollgeschossen zzgl. einem Dachgeschoss, - das Hinterhaus mit einem Vollgeschoss zzgl. einem zweigeschossigen Dachgeschoss. Wichtig: Klären Sie bitte vor Kauf mit den zuständigen Aufsichtsbehörden/ Ämtern der Stadt Mannheim, ob eine von Ihnen vorgesehene Bebauung des Anwesens möglich ist! Das Anwesen ist seit vielen Jahrzehnen im Familienbesitz und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Um den Anforderungen der heutigen Zeit gerecht werden zu können, bedarf es einer grundlegenden Sanierung und Renovierung. Details der Immobilie: - Baujahr nicht genau bekannt, vor 1925 - Komplettumbau des Wohnhauses in 1959 - Zustand der Elektro-/ Sanitär-/ Heizungsinstallationen Stand 1959 - Wohnfläche (ohne Dachterrasse) ca. 160 qm - Teilweise unterkellert, Nutzfläche ca. 10 qm - Nutzfläche Dachterrasse Obergeschoss ca. 54 qm - Nutzfläche Nebengebäude Scheune ca. 160 qm - Nutzfläche Nebengebäude Werkstatt ca. 34 qm - Nutzfläche Nebengebäude Waschküche ca. 8 qm - Zugang zum Keller ist nur über die Wohnung im Erdgeschoss möglich Sollten Sie Interesse haben die Immobilie zu besichtigen, so bitten wir Sie uns eine Anfrage per Email über die Kontaktfunktion von immobilienscout24.de zu senden, da die Vereinbarung von Besichtigungsterminen per Email erfolgt. Danke für Ihr Verständnis.

* Bei den mit einem Sternchen gekennzeichneten Bildern handelt es sich um Panoramaaufnahmen und die Konturen können leicht verzerrt sein. Hinweis/ Haftungsbegrenzung/ Haftungsausschluss: Durch den Abschluss eines notariellen Kaufvertrages oder durch den Nachweis und/ oder die Vermittlung durch die confinanz GmbH ist zu deren Gunsten eine Provision verdient und fällig. Alle gemachten Angaben in Bezug auf die Immobilie / Immobilien beruhen auf Angaben durch Dritte (Verkäufer/ Eigentümer). Die Angaben werden von der confinanz GmbH nicht auf ihre Richtigkeit/ Wahrheit/ Aktualität überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Im Übrigen haftet die confinanz GmbH nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit bezüglich Sach- und Vermögensschäden. Alle Bilder und Texte sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum der confinanz GmbH. © confinanz GmbH, 2019