3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000 71 m²
48145 Münster

Die Wohnanlage besteht aus 25 Wohnungen, die sich auf 3 Häuser verteilen. Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Aufzug) eines sehr ruhigen und gepflegten Hauses mit 11 Wohneinheiten.

Die Wohnung hat 3 Zimmer, Küche, Flur mit großzü-gigem Abstellraum, ein helles Bad mit Fenster und ein Gäste-WC. Vor dem Wohnzimmer befindet sich die nach Südwesten ausgerichtete Loggia mit Blick auf ca. 2400 m² Grünfläche mit großen Bäumen zwischen den umliegenden Häusern. Die Einfahrt zur Tiefgarage ist seitlich vom Haus mit einem Rolltor gesichert, welches mit Funkfernbedie-nung oder Schlüssel zu öffnen ist. Darin befindet sich ein fest zur Wohnung gehörender Stellplatz für ein Kraftfahrzeug. Von der Tiefgarage aus ist ein barrierefreier Zugang zum Fahrstuhl möglich. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein abgeschlossener, von außen nicht einsehbarer privater Kellerraum. Des Weiteren steht auch ein Gemeinschaftsfahrrad-keller zur Verfügung. Haustür, Wohnungstür, Garage und Keller sind in die Schließanlage integriert und mit einem Schlüssel zu öffnen. Die Wohnung ist technisch einfach ausgestattet, aber in einem sehr gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Alle Fenster stammen aus dem Baujahr 1994 und verfügen über Außenjalousien (mit Ausnahme der Dachflächen-/und Gaubenfenster). Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Flur sind mit Echtholz-Parkettboden (Schiffsboden) ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über Innenjalousien. Es wurde ein heller Teppichboden verlegt. Hier befinden sich weißgraue hochwertige, der Raumhöhe angepasste Schränke der Marke Hülsta, eine Bettanlage und weitere kleine Schränke. Diese sind in sehr gutem Zustand und können übernommen werden. Im Arbeits-/Esszimmer befindet sich ein Fenster mit Außenjalousien und ein Dachgaubenfenster. Zu diesem existiert ein maßgefertigter lichtdichter Scheibenvorhang. Das Zimmer hat hellen Teppich-boden. Die Küche ist mit nach Maß gefertigten sowie sehr gut erhaltenen Einbaumöbeln, Miele Einbaugeräten, Spülmaschine, Elektroherd mit Cerankochfeld, Kühl- und Gefrierschrank, Dunstabzugshaube und Edelstahlspüle ausgestattet. Der Fußboden ist weiß gefliest. Das Bad ist mit Dusche, Badewanne und Waschtisch mit Spiegel sowie WC und einer Miele Waschmaschine ausgestattet. Darüber hinaus sind Badezimmerschränke vorhanden, die in der Wohnung verbleiben können. Das Bad ist weiß gefliest und mit einer grau-gemusterten Bordüre verziert. Das Gäste-WC ist ebenfalls weiß gefliest und mit einer grau-gemusterten Bordüre versehen und verfügt über einen Waschtisch mit Spiegel, WC und einen elektrischen Entlüfter.

Das Objekt befindet sich in absolut attraktiver Lage im Mauritzviertel zwischen Warendorfer Straße und Prozessionsweg, wenige Gehminuten vom Dortmund-Ems-Kanal und ca. 3 km von der Stadtmitte entfernt. In der Warendorfer Straße gibt es viele interessante Geschäfte und hier befinden sich ebenfalls Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.

Die Wohnung steht zurzeit leer und somit kurzfristig zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Vorhandenes Mobiliar und Einrichtungsgegenstände können bei Interesse übernommen werden; die Wohnung kann vor Übernahme selbstverständlich aber auch komplett geräumt werden. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne nach vorheriger Terminabsprache mit Ihnen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Die obigen Angaben wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Alle Angaben im Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé erhebt nicht den Anspruch, alle Informationen zu erhalten, die für den Kaufinteressenten von Interesse sein könnten. Das vorliegende Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage eventueller Ansprüche gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Das Exposé stellt insbesondere kein Angebot dar. Es kann jederzeit inhaltlich geändert oder zurückgezogen werden. Für die Längen-/Größenangaben in den beigefügten Unterlagen kann keine Gewähr übernommen werden. Alle dort gemachten Angaben sollten in der Örtlichkeit überprüft werden. Das Immobilienobjekt wird durch unser Unternehmen als WEG-Verwalter betreut.