Haus zum Verkauf €715.000 189 m²
85235 Pfaffenhofen

Wenn Sie dieses Haus in ruhiger Ortsrandlage betreten, erleben Sie eine Überraschung - 08/15 ist hier nicht. Die leichte Hanglage und die durchdachte praktische Aufteilung machen das Haus zu einem Erlebnis. Eines fällt dem neutralen Betrachter sofort auf - dieses Haus besteht nur aus Rausblick dank der großzügigen bodentiefen Fensterflächen. Die wunderschöne Umgebung stets im Überblick. Beim Zähneputzen, beim Kaffee kochen, beim Frühstücken…und herein schauen kann nur der liebe Gott. Viel Platz zum Wohnen mit weiten Räumen samt großen Fenstern, die viel Licht herein lassen. Ein Wohnvergnügen über drei Etagen, das mit jedem Schritt neue spannende Entdeckungen präsentiert. Die Erdgeschossebene teilt sich charmant in eine großzügige Garderobe mit Zugang zur Doppelgarage (voll unterkellert), einem Gäste-Wc, einer Bauernstube und einen riesigem Schlafzimmerbereich mit integriertem Bad, das an das Flair eines 5 Sterne Hotel erinnert mit einem Badewannenwhirlpool von dem ein wunderbarer Ausblick gewährt wird und eine Ankleide auf. Der südliche Teil der unteren Ebene entspricht einem normalen Wohngeschoss mit ebenerdigem Ausgang zur Terrasse und Garten. Hier befindet sich ein sehr großer Wohn-Essbereich mit einem Ausblick der Seltenheitswert hat - wunderschön … Verheißungsvoll…. Berückend. Hier ist die Sonne zuhause, sie gastiert auf der Terrasse von vormittags um elf bis in die Abendstunden. Ein Dusch-Bad und eine Küche von zwei Seiten begehbar mit angrenzendem Vorratsraum sowie Hauswirtschaftsräume und eine großzügige Werkstatt runden die Aufteilung dieser Etage ab. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit jeweils eigener Galerie, eine großzügige Wohndiele, ein Duschbad und ein Speicher mit Fenstern und Wohnpotential (Dach der Garage) . Ein Highlight ist das ca. 649 m² , in hervorragendem Pflegezustand, schön angelegte Grundstück mit Teich. An unseren Bildern können Sie vielleicht schon erahnen wie großartig dieser Teil ist. Ein kleines Paradies samt Vogelorchester. Wirklich. Erleben Sie dieses besondere Haus in einem persönlichem Besichtigungstermin – Wir freuen uns auf Sie !

Wohnfläche ca. 189 m² Nutzfläche ca. 60 m² Grundstück ca. 649 m² Terrassenfläche ca. 43 m² Ölzentralheizung Heizung mit Solar (Fußbodenheizung) 5-6 Zimmer 3 Bäder 1 Gäste-WC Einbauküche Parkett und Marmorböden Doppelgarage - voll überbaut und unterkellert

Willkommen in Unterumbach ! Familien leben gerne hier . Als Bestandteil der Gemeinde Pfaffenhofen a.d. Glonn liegt die Ortschaft 2 Km entfernt vom Puls der Gemeinde Odelzhausen in der Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorfinden. Eine gute Verkehrsanbindung über die Autobahn (A8 Stuttgart-München) Anschlussstelle Odelzhausen lässt Sie die Landeshauptstadt München in ca. 15- 20 Minuten erreichen. Pfaffenhofen a.d. Glonn ist durch mehrere Buslinien an die S-Bahnhöfe Dachau, Erdweg und Pasing angeschlossen.

Ob für die eigene Nutzung oder als Kapitalanlage: Immobilien sind auch für die Zukunft ein ideales Investment und schützen vor Geldentwertung. Aufgrund der aktuellen Marktsituation und Rücksicht auf unsere Auftraggeber, soll die Finanzierbarkeit des Objektes im Vorfeld bestätigt werden. Sollten Sie noch keine Finanzierungsprüfung veranlasst haben, stehen Ihnen unser Finanzierungsspezialisten gerne zeitnah zur Verfügung.