Geräumiges Wohnvergnügen mit viel Potenzial in beliebter Lage! Unser gepflegtes und ruhig gelegenes, 2,5-geschossiges Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise auf einem 460 m² großen Grundstück errichtet. Auf ca. 137 m² Wohnfläche überzeugt unser Eigenheim mit einer großzügigen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Keller-/Heizungsraum auch ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Über die im Flur gelegene Natursteintreppe gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum schön angelegten Garten. Außerdem befinden sich auf der Etage das Gäste-WC und die Küche mit breiter Fensterfront und direktem Zugang zur Loggia. Im Dachgeschoss befinden sich neben dem schönen Tageslichtbad mit Dusche auch ein Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Büro. Die derzeitigen Eigentümer haben das Objekt in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert und saniert. Abgerundet wird unser Angebot durch die zum Haus gehörenden Garagen. Unser Fazit: ein beeindruckender Platz für Individualisten. Ihr Interesse ist geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie.
Die Ausstattung ist gepflegt. Das bedeutet: - Großzügiger Garten - Loggia 2007 wurde Folgendes modernisiert und saniert: - Fassadendämmung und Dämmung des Dachbodens - Neues Bad und Gäste-WC , Erneuerung der Wasserleitungen - Neue Heizkörper und Heizung - Neue Hauseingangstüre
Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der über 200 Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.
Baujahr: 1997 Gasheizung Bedarfsausweis: 102,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.