Haus zum Verkauf €590.000 120 m²
89407 Dillingen

Das Objekt ist in zwei Flurnummern aufgeteilt. Die Flurnummer 1646 beinhaltet das Wohnhaus mit einer Doppelgarage und hat eine Grundstücksgröße von 671 m². Das Baujahr ist 1964-66. Es wurden im Laufe der Jahre zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. Es wurden teilweise bereits neue Kunststofffenster eingebaut, ebenso wurden neue Heizkörper installiert. Die Heizungsanlage wurde 1999 erneuert. Es handelt sich hierbei um eine Öl-Zentralheizung. Der Wintergarten wurde ebenfalls 1999 errichtet. Das Bad ist deckenhoch gefliest. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss setzt sich zusammen aus einer Wohnküche, einer kleinen Speis, dem Wohnzimmer, einem Durchgangszimmer/Büro und dem Wintergarten sowie einem Badezimmer. Im ersten Obergeschoss sind drei Räume und ein weiteres modernisiertes Bad zu finden. Zusätzlich wurde 1974 eine Doppelgarage angebaut. Die zweite Flurnummer ist ein Grundstück mit ca. 2400 m² in Hanglage mit unterschiedlichen Anhöhen. Zugänge über den Oberen Quellweg oder die Bleichstraße sind möglich. Die Bebauung ist unter bestimmten Voraussetzungen möglich. Hier ist eine Absprache und eine Bauvoranfrage bei verschiedenen Behörden unvermeidbar. Die beiden Flurnummern könnten unter bestimmten Absprachen auch separat veräußert werden. Die Aufteilung der Grundstücksgrößen ist individuell gestaltbar. Hierzu gibt es mehrere Darstellungsmöglichkeiten, die gerne in einem persönlichen Gespräch erläutert werden können.

Dillingen an der Donau ist eine Große Kreisstadt und der Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Es liegt in Nordschwaben, am Nordufer der Donau im Donauried. Die Grenze zu Baden-Württemberg verläuft etwa 15 km von Dillingen entfernt. Augsburg als nächstgelegenes Oberzentrum liegt rund 50 km entfernt. Mit dem Auto ist Dillingen über die Bundesstraße 16 zu erreichen. Die nächsten Autobahnanschlüsse liegen in Giengen an der Brenz (A 7) und Günzburg (A 8) und sind rund 25 km entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Augsburg (rund 50 km), sowie die Flughäfen München und Stuttgart (jeweils rund 130 km) Außerdem führt der Donauradweg durch die Stadt.