Haus zum Verkauf €163.000 100 m²
21394 Westergellersen

Das großzügige Grundstück mit ca. 1.637 m² ist zur Straße hin mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahre 1897 bebaut. Ebenfalls auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Nebengebäude, das früher als Stall diente. Das Wohngebäude umfasst eine Wohnfläche von ca. 100 m² und eine Nutzfläche von ca. 48 m². Es sind ein großes Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Wannenbad vorhanden. Die Beheizung erfolgt teilweise über Nachtstromspeicherheizungen. Im Wohnzimmer ist ausschließlich ein Kaminofen vorhanden. Im hinteren Teil des Hauses schließt sich ein Stallbereich an, von dem aus Sie auch Zugang zum Dachboden haben. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster aus den 90er Jahren. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Elektrik bedarf einer Erneuerung. Einige Balken im Wirtschafts-/Stallteil weisen Holzschädlingsbefall auf. Das Dach und der Dachstuhl des Nebengäudes sind baufällig. Neben einer Sanierung käme auch eine Neubebauung in Frage. Ein Vorentwurf für einen Bebauungsplan für die Dorfmitte Westergellersens liegt bereits vor und wird voraussichltich bis zum Frühjahr 2020 Rechtskraft erlangen. Bei weiteren Fragen zu dieser Immobilie sowie zu den Bebauungsmöglichkeiten kontaktieren Sie uns gern!

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