4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.535 139 m²
Nelly-Sachs-Str., 76646 Bruchsal

Top-Luxus-Wohnung mit Einliegerwohnung als Erstbezug für den gehobenen Anspruch
Diese Stadtwohnung zeigt eine Vielfalt von Vorzügen. Sie wohnen nahe der Innenstadt und trotzdem ruhig. Der spätere Saalbachpark, der freiliegende Saalbach und die Theatertreppe sind von der Wohnung aus zu sehen (Nordseite). Das zur Südseite liegende Wohnzimmer blickt zur Gartenseite. Bequem mit dem Fahrstuhl erreichen Sie Ihr neues Domizil. Eine freundliche Diele empfängt den Besucher. Im Schlaftrakt befinden sich das Schlafzimmer und das exklusiv ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslicht. Der Wohnbereich mit ca. 49 qm ist lichtdurchflutet und beinhaltet den offenen Küchenbereich, den Essbereich und das Wohnzimmer. Ein weiteres Zimmer kann als Gästezimmer oder als Büro dienen. Für ihre Musestunden im Freien können Sie gleich unter 4 Balkonen (als Loggia) auswählen. Der Hauptwohnung an schließt sich die Einliegerwohnung, die sowohl von der Hauptwohnung, wie auch durch einen separaten Eingang erreichbar ist. Sie wäre ideal für die Jugend, nahe Verwandte oder eine Haushälterin. Es stehen Ihnen zwei Kellerräume und zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Sie haben Glasfaseranschluss für Internet, Telefon und TV. Insgesamt lässt die Wohnung nach Lage und sehr hochwertiger Ausstattung keine Wünsche offen. Hier heißt die Devise. Einziehen und luxuriös wohnen!

Zusamenfassung:
Wohnung mit Einliegerwohnung
Neubau
4. OG
Gesamtwohnfläche 139,59 qm
Hauptwohnung 103,96 qm mit 3,5 Zimmern, Küche, Bad
Einliegerwohnung 35,63 qm mit 1 Zimmer, Küche, Bad
Bad mit Dusche, Wanne, Tageslicht
Bad mit Dusche, Tageslicht
Bäder komplett ausgestattet mit Möbeln und Spiegel
Gäste-WC
Abstellraum
4 Balkone (als Loggia)
Aufzug
Fussbodenheizung
Fenster Isolierglas 3-fach, außen Alu, innen Holz
Rollläden (Roma-Screens), elektrisch
Böden Fliesen
2 Kellerräume
2 Tiefgaragenstellplätze mit Steckdosen für Elektroroller/Rad
KFW 55 Standard
Glasfaser
Kaltmiete: 1535 €
2 Tiefgaragenstellplätze á 70 € = 140 €
Nebenkosten: 350 €

Kautionshinweis: 3 KM

Bruchsal Nelly-Sachs-Strasse (Bahnstadt). Zentral und doch ruhig. Gute Infrastruktur durch A 5 , B 36 und sehr gute Bahnanbindung Richtung Mannheim und Karlsruhe. Alle Einkaufsmöglichkeiten vor Ort und in der Nähe, ebenso wie alle Schularten und Kindergärten.