3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.500 104 m²
51399 Burscheid

Von außen die Optik eines Neubaus aber mit der Historie eines ganzen Jahrhunderts: Das ursprüngliche Haus wurde ca. 1890 im Burscheider Zentrum erbaut und im Laufe der Zeit u.a. als Gaststätte genutzt. Mittlerweile ist es ein reines Wohnhaus, das 2001/2003 umfassend saniert wurde. Die hier angebotene Wohnung liegt im modernen Anbau von 2001 über 3 Ebenen und verfügt, wie alle vier Eigentumswohnungen im Haus über einen eigenen Eingang und lässt so ein ganz unabhängiges Wohnen zu.
Wer über die Eingangstüre in die Wohnung tritt, schaut in den hellen Wohnraum mit Blick ins Grüne. Rechts liegt der Zugang zur Küche, eine im Kaufpreis enthaltene moderne Einbauküche bietet Arbeitsfläche auf beiden Seiten. Auch hier gibt es viel Licht durch das Fensterband über Eck und ein zweites Fenster am anderen Ende. Da die Küche nur durch eine Mauerscheibe von der Treppe getrennt wurde, hat sie an beiden Enden Zugang zum Wohn-/ Essbereich. Vom Wohnraum führt draußen eine kurze Treppe nach unten auf die Terrasse mit kleinem, abgeschlossenen und liebevoll gestalteten Gartenbereich, welcher zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Hecken auf beiden Seiten bieten Sichtschutz und Gemütlichkeit. Es gibt eine kleine praktische Gartenhütte und sogar einen Miniteich. Von der Terrasse sind es nur vier Stufen hinunter bis zum Zugang in das im Untergeschoss gelegene Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer (durch drei Fenster ebenfalls hell!).
Im Untergeschoss stehen außerdem ein Duschbad (gerade komplett erneuert), ein Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und eine Nische unter der Treppe als Abstellfläche zur Verfügung. Natürlich erreicht man dieses Zimmer auch vom Wohnraum im Erdgeschoss aus.
Ebenso gelangt man von dort über eine Treppe in das Obergeschoss mit Schlafzimmer und Bad. Das Badezimmer beherbergt eine übergroße Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein WC und einen Waschtisch. Vom Schlafzimmer hat man Zugang zu der ca. 8 m² großen Dachterrasse mit herrlichem Ausblick.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Die offizielle Übergabe ist bei dieser Immobilie erst zum Mai 2021 möglich. Eventuell wird die Wohnung jedoch schon früher (Herbst/Winter 2020) frei, sodass in Absprache dann eine vorzeitige Übergabe möglich wäre.

Sie haben Rückfragen oder wünschen eine Innenbesichtigung der Immobilie? Gerne können Sie uns telefonisch unter 02174 -785796 kontaktieren oder per Mail an info@kintscher-immobilien.de. Auch ein Exposé des Objekts senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.

Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 7.20, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz vom Zentrum: 0.40

Die Maisonettewohnung liegt im Zentrum von Burscheid, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Egal ob Bäckerei, Apotheke oder Banken - alles bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist komfortabel: lediglich fünf Gehminuten sind es bis zur Bushaltestelle der Linie 239/240 (Anbindung Richtung Lev.-Opladen bzw. Burscheid-Hilgen) sowie zwei Gehminuten zur Haltestelle der Linie 252 (Anbindung Richtung Witzhelden/Solingen).
Und wer auf das Auto nicht verzichten kann: Sie gelangen in nur ca. fünf Minuten zur Autobahnanschlussstelle der A1 von Burscheid. Durch die Lage mitten im Bergischen Land (zwischen Wermelskirchen, Odenthal und Leichlingen) sind Sie schnell im benachbarten Leverkusen oder auch in Köln.