Haus zum Verkauf €129.000 118 m²
91805 Polsingen

Das 1985 erbaute Massivhaus diente bis vor ca. 2 Jahren noch als Sparkassengebäude. Der Schalterraum im EG ist noch bis 2022 an die Bank wegen des Geldautomaten vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 200€ zzgl. 50€ NK = 3000€ im Jahr.
Ab 2022 wird der Schalterraum aufgelöst und kann anschließend vom neuen Eigentümer zu Wohnraum mit 3 Zimmern umgebaut werden.
Im DG steht zurzeit eine Wohnung im 2 Zimmern, Küche, Bad zur Verfügung. Zum Anwesen gehören ein Garten mit Vorgarten sowie eine Garage (bereits inkl.).
Die Aufteilung ist wie folgt:
EG: Schalterraum, Büro und WC, insgesamt ca. 62m² Fläche, vermietet bis 2022


Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2019). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
DG: Wohnbereich, Schlafbereich, Küche, Bad, Abstellraum, Flur, insgesamt 56m² Wohnfläche
KG: Werkstatt, Waschraum, Abstellraum, WC.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

Preisinformation:
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Die Gemeinde Polsingen liegt im Süden des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen, direkt an der Grenze zu Schwaben und damit auch zum Landkreis Donau-Ries. Die nächstgelegene Stadt ist Wemding, die weiteren sind Oettingen, Treuchtlingen, Nördlingen, Wassertrüdingen und Weißenburg. Diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe sind in der Umgebung vorhanden. Mehrere Kindergärten befinden sich in Polsingen, Döckingen und Ursheim, eine Grundschule in Döckingen. Die malerische Gegend rund um den Hahnenkamm (in der Nähe zum Naturpark Altmühltal mit dem Hahnenkammsee) lädt zu interessanten Ausflügen ein.