Haus zum Verkauf €398.000 180 m²
Wir freuen uns, Ihnen hier eine Top-moderne Immobilie aus dem Jahre 2013 anbieten zu können. Die Wohnfläche umfasst ca. 180 qm und das Grundstück hat eine Größe von ca. 2842 qm.
Technik vom Feinsten: In dem herrlichen Domizil wurde ein KNX-Bus-System (EIB) verbaut. Das heißt, ein intelligentes Gebäudesystem wurde eingesetzt, um die Eigenschaften vom Gebäude in Bezug auf Betriebskosten, Sicherheit, Flexibilität und Energieeffizienz zu verbessern. Hier liegt die Hauptanwendung bei der Lichtsteuerung, bei dem Management der Temperaturregelung, der Steuerung der Heizung, Hausüberwachung und weiterer Sicherheitstechnik.
Treten Sie ein in Ihre Traumimmobilie. Hier empfängt Sie eine große Diele und folgende Räumlichkeiten grenzen hier an:
- Büro /ca. 13 qm
- ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garagentrakt / ca. 12 qm
- ein Bad mit Dusche / ca. 6 qm
- großer Wohn-/Ess- - Küchenbereich / ca. 48 qm; mit Zugang zur Terrasse
Im Erdgeschoss Ihres neuen Zuhauses befinden sich der offene Wohn-/Küchen-/Essbereich mit Zugang zur herrlichen Sonnenterrasse-einer Empore sowie zu Ihrem weitreichendem Gartengrundstück.
Ihre neue Küche wird Sie beeindrucken!
Die hochmoderne, helle, neuwertige Einbauküche mit elektrischen Marken-Einbaugeräten - ist bereits im Angebot mit enthalten. Hier ist das Koch-Vergnügen garantiert. Für herrliches Licht, gute Belüftung und einem schönen Blick in die Natur, sorgen große; teils bodentiefe Fensterfronten.
Die auszeichnende Konzeption im amerikanischen Stil, mit offenen Wohnbereich, bietet Ihnen optimale Möglichkeiten, Ihr Mobiliar: einen riesigen Esstisch, eine Couchlandschaft, etc. entsprechend zustellen.
Ein weiterer Blickfang ist der Kamin (7 KW-mit Lüftung!). Dieser kann durch einem wassergeführten Kamin einfach ersetzt werden, denn alle Anschlüsse sind bereits darunter vorhanden und kann - an Ihrem Multitalent -unter den Heizungssystemen-, der Solvis-Hybridheizung, problemlos angeschlossen werden.
Beheizt wird Ihr neues Zuhause durch ein effizientes Solvis-Heizsystem / Solarunterstützt (20 KW) ebenso aus dem Baujahr 2013. Es handelt sich um ein geschlossenes Wärmeaustausch-System mit einem 650 Liter-Speicher.
Angaben gemäß EnEV: Baujahr Gebäude 2013, Energieträger Gas/Solar, Energieverbrauchsausweis, Energiebedarf: 68,3 KWh/m²a, EEK B.
Ein Satelliten-TV-Anschluss verspricht Ihnen gemütliche Fernsehabende und sorgt für reichlich Programmvielfalt.
Für Ihre PKWs stehen eine Garage (ca. 49 qm), ein massiv überdachter Stellplatz (ca. 23 qm) und hinreichende Stellflächen - auch für Wohnmobile, zur Verfügung. Eine weitere überdachte Fläche (ca. 29 qm) für Dies und Das ist darüber hinaus ebenso vorhanden. An Platz wird es Ihnen hier garantiert nicht mangeln.
Sie möchten in einer ländlichen; sehr ruhigen Umgebung, abseits vom Trubel leben, sollten Sie sich einen Termin zur Besichtigung auf keinen Fall entgehen lassen.
Für einen Kaufpreis von nur Euro 398.000, - können Sie diese hervorragende Immobilie nach Vereinbarung erwerben.
Die Maklerprovision beträgt 5,95 % (incl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin für das Objekt ist Frau Annette Gülle
Telefon: 04931 / 980 93 78
Mobil: 0176 / 80 571 571
Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet: JGF-677-HO
Bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie helfe ich Ihnen ebenfalls sehr gern weiter
Alle Daten in diesem Exposés beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Sie wohnen in einer Gemeinde von Südbrookmerland. Südbrookmerland liegt in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens zwischen den Städten Aurich und Emden. Mit ca. 18.509 Einwohnern ist Südbrookmerland die drittgrößte Kommune des Landkreises Aurich.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen finden Sie in ca. 5 Kilometern, in Osterugant und in Marienhafe, vor. In Marienhafe befinden sich Schulen, Banken, Ärzte, etc. und sind ebenfalls in wenigen Kilometern schnell erreichbar. Unternehmen Sie ausgedehnte Rad- und Wandertouren auf den gut ausgebauten Wegen dieser Gemeinde und erkunden Sie Ihre historische Umgebung. Ein Kanal für Liebhaber für das nasse Element befindet sich quasi ganz in der Nähe. Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten zählt wahrscheinlich die Marienkirche, als Störtebekerturm bezeichnet.
Zum Fischerdorf Greetsiel oder nach Norddeich sind es ca. 20 Kilometer. Auch hier finden Sie reichliche Möglichkeiten für Sport, Spaß und Freizeit. Die Stadt Norden erreichen Sie in ca. 15 Kilometer und Aurich in ca. 13 Kilometer. Die B72 und B210 nach Emden und nach Aurich erreichen Sie nach wenigen Kilometern
